Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 204, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, II piętro, 22,37 m² – otwarta strefa 18,84 m² i ogromna sypialnia.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: ogromną sypialnię dwuosobową 16,44 m², niewielką łazienkę 3,64 m² oraz kompaktowy korytarz wejściowy 2,40 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 22,37 m². Zaledwie 22,37 m² mieści kompletny program: pełnowymiarową sypialnię dwuosobową, wygodną łazienkę i korytarz wejściowy. Taki metraż ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze opłaty za media i serwis, a jednocześnie zapewnia wszystkie funkcje niezbędne w obiekcie hotelowym, co zwiększa rentowność i upraszcza utrzymanie w długim horyzoncie.
Otwarta wspólna strefa 18,84 m²: sypialnia dwuosobowa + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych dwóch pomieszczeń w jedno odczuwalne wnętrze sprzyja lepszej cyrkulacji i daje wrażenie większej całości niż przy wydzieleniu ich ścianami. Łatwiej tu wprowadzić różne scenariusze – np. minisalonik przy wejściu, kącik pracy bliżej okna z północno‑wschodnim światłem porannym – oraz uzyskać bardziej elastyczne ustawienie mebli.
„Dodatkowa” atutowa sypialnia dwuosobowa 16,44 m² w układzie jednopokojowym. W ramach studia posiadanie pełnowymiarowej sypialni to ogromna korzyść: może służyć jako pokój typu twin z dwoma łóżkami 200×100 cm lub jako kameralna strefa dzienna. Alternatywnie pomieści biurko do pracy zdalnej, minijadalnię z okrągłym stolikiem czy zaciszny kącik do czytania, co zwiększa atrakcyjność oferty dla różnych profili gości.
Ogromna skala sypialni dwuosobowej 16,44 m² i bogate wyposażenie. Metraż pozwala wygodnie ustawić dwa łóżka 200×100 cm, szafę 170×60 cm, telewizor 70", biurko 110×65 cm, fotel 65×65 cm, okrągły stolik 50 cm oraz dwie dodatkowe szafki o gabarycie około 40×32 cm i dwa małe stoliki 35 cm. Mimo kompletnego umeblowania pozostaje miejsce na swobodną komunikację i komfortową codzienność przy kojącym, północno‑wschodnim świetle.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni dwuosobowej. Krótka droga nocą i po treningu, szybkie odświeżenie przed wyjściem, a także sprawna obsługa serwisowa – to realne udogodnienia. Dodatkowo wejście do łazienki znajduje się przy korytarzu wejściowym, dzięki czemu gość po przyjeździe może z niej skorzystać bez wchodzenia w część wypoczynkową, co poprawia komfort wszystkich użytkowników.
Wygodna łazienka mimo niewielkiej wielkości. Kabina prysznicowa około 115×80 cm zapewnia swobodę ruchu, toaleta wisząca 55×35 cm ułatwia sprzątanie, a szeroka umywalka około 45×80 cm komfort codziennych rytuałów. Zestaw takich elementów zapewnia hotelowy standard i skraca czas serwisu, co przekłada się na oszczędności i wyższą satysfakcję gości.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia manewrowanie z walizkami, wózkiem serwisowym i poprawia dostępność. Pozwala także na lepsze przewietrzanie i przenikanie światła, dzięki czemu obie części zyskują na komforcie użytkowania i estetyce bez konieczności montażu dodatkowych drzwi.
Praktyczne wejście przez korytarz wejściowy 2,40 m. Od progu widać logiczny układ: po jednej stronie łazienka, dalej otwiera się strefa wypoczynku sypialni dwuosobowej. Korytarz działa jak bufor akustyczny od klatki schodowej na II piętrze, mieści wieszak na odzież wierzchnią i parasol, a także pozwala wygodnie przywitać gości lub serwis, nie naruszając intymności części nocnej.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy będzie idealny dla inwestora nastawionego na najem krótkoterminowy lub korporacyjny, który szuka wysokiej funkcjonalności przy niskich kosztach utrzymania. Sprawdzi się także dla singla albo pary ceniącej komfort dużej sypialni, poranne światło z północnego wschodu oraz wygodną obsługę na drugim piętrze w sercu Starego Miasta.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
