Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 203, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, II piętro, 22,37 m² — ogromna sypialnia i otwarta strefa 18,84 m². Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,37 m² — tylko to, czego potrzeba. Zyskujesz pełny zestaw funkcji: sypialnię dwuosobową, łazienkę i korytarz wejściowy, przy niższej cenie zakupu i mniejszych kosztach utrzymania, sprzątania oraz ogrzewania niż w większych metrażach. Na II piętrze łatwiej o ciszę i lepszy komfort termiczny niż przy parterze, co podnosi wartość pobytu gości i opłacalność najmu.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m²: sypialnia dwuosobowa + korytarz wejściowy. Wspólna strefa działa jak jedno większe pomieszczenie, lepiej doświetlone i elastyczne aranżacyjnie niż dwa odseparowane miejsca. Łatwiej wstawić parawan, konsolę albo dodatkową ławkę na bagaże, przesuwać meble i tworzyć wyraźne strefy: odpoczynku, pracy i wejścia, bez wrażenia ciasnoty.
Dodatkowa funkcjonalność, którą daje sypialnia dwuosobowa 16,44 m². W trybie hotelowym mieści dwa łóżka pojedyncze 200×100 cm, można je też złączyć w „kinga”. Alternatywnie pokój zyskuje format mikro‑studia: kącik do pracy przy biurku 110×65 cm, część TV z ekranem 70 cali i wygodny fotel 65×65 cm. W razie potrzeb przewidzisz miejsce na łóżeczko turystyczne, matę do ćwiczeń albo mały stolik konferencyjny.
Ogromna wielkość sypialni dwuosobowej 16,44 m² — komfort ponad standard. Rozmiar pozwala na swobodne odstępy między łóżkami, ustawienie szafy 170×60 cm, dwóch szaf 40×32 cm, okrągłego stolika o średnicy 50 cm i dwóch mniejszych stolików nocnych 35 cm, bez kolizji komunikacyjnych. Ekran 70 cali zachowuje prawidłowy dystans oglądania, a przy biurku pracuje się wygodnie, również dzięki cichej orientacji okien na północny wschód.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni dwuosobowej. To większy komfort nocą, szybsze poranne przygotowanie i mniejszy ruch w reszcie apartamentu. Goście po wejściu z ulicy mają łazienkę praktycznie „pod ręką” obok korytarza wejściowego, co ułatwia higienę i ogranicza wnoszenie wilgoci lub piasku dalej do części wypoczynkowej.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym. Ułatwia manewrowanie bagażem, wniesienie łóżeczka czy wózka serwisowego, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla strefę wejścia światłem z okien. Zwiększa wygodę codziennego użytkowania i daje możliwość subtelnego wydzielenia strefy zasłoną lub regałem, bez montowania dodatkowych drzwi.
Kompaktowa, ale pełnowartościowa łazienka 3,64 m². Mieści wygodną kabinę prysznicową 115×80 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i szeroką, około 80‑centymetrową umywalkę, co przekłada się na komfort korzystania mimo niewielkiego metrażu. Bliskość sypialni dwuosobowej skraca poranne czynności i ułatwia obsługę serwisową, a położenie przy wejściu poprawia ergonomię ruchu gości.
Okna na północny wschód — naturalne światło rano bez przegrzewania w ciągu dnia. To idealne warunki do snu po południu lub pracy przy biurku, bez ostrych refleksów na ekranie 70 cali. W sypialni dwuosobowej łatwiej utrzymać przyjemny klimat latem, a równy dopływ światła pomaga w dowolnej aranżacji kącika relaksu z fotelem i okrągłym stolikiem.
Podsumowując, ten jednopokojowy apartament hotelowy będzie idealny dla gości biznesowych i par szukających wygodnego, funkcjonalnego zaplecza w sercu Starego Miasta. Sprawdzi się również jako produkt inwestycyjny pod najem dobowy lub średnioterminowy, łącząc niskie koszty utrzymania z wysokim komfortem użytkowania.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
