Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 407, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, piętro czwarte, 22,48 m² — ogromna sypialnia, otwarta strefa 18,84 m², okna północno‑wschodnie.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m². W sypialni dwuosobowej mieści się proponowany zestaw: dwa łóżka 200×100 cm (z opcją zsunięcia), szafa 170×60 cm, telewizor 70 cali, biurko 110×65 cm, fotel 65×65 cm, okrągły stolik o średnicy 50 cm, dwie szafki 40×32 cm oraz dwa małe stoliki okrągłe o średnicy 35 cm; okna wychodzą na północny‑wschód, dając równe, poranne światło. Tuż obok znajduje się łazienka z kabiną prysznicową 115×80 cm, toaletą wiszącą 55×35 cm i umywalką 45×80 cm, co sprzyja wygodnej porannej i wieczornej rutynie. Wejście do apartamentu prowadzi do korytarza wejściowego, z którego przez szerokie, otwarte przejście 1,31 m wchodzi się bezpośrednio do sypialni dwuosobowej; razem tworzą one zintegrowaną, wspólną strefę 18,84 m².
Najważniejsze zalety układu tego apartamentu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,48 m². Dzięki skondensowaniu kluczowych funkcji w niewielkim metrażu ten jednopokojowy apartament hotelowy ogranicza koszt zakupu w ścisłym centrum oraz codzienne koszty utrzymania (media, serwis, sprzątanie), jednocześnie oferując pełną wygodę krótkiego i dłuższego pobytu dla jednej lub dwóch osób.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m²: sypialnia dwuosobowa + korytarz wejściowy. Zintegrowanie komunikacji z częścią wypoczynkowo‑noclegową daje wrażenie większego wnętrza niż wynikałoby to z metrażu, ułatwia aranżację stref (spanie, praca, relaks) oraz pozwala elastycznie przestawiać meble bez barier typowych dla osobnych, zamkniętych pomieszczeń.
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,44 m². Metraż pozwala komfortowo ustawić dwa łóżka 200×100 cm, telewizor 70 cali, biurko 110×65 cm, fotel, stoliki i szafę, zostawiając wygodne ciągi komunikacyjne, co w segmencie kompaktowych apartamentów hotelowych jest rzadko spotykaną wartością podnoszącą standard i satysfakcję gości.
Sypialnia dwuosobowa jako przestrzeń wielozadaniowa. Przy swojej wielkości i sąsiedztwie korytarza wejściowego oraz łazienki może pełnić alternatywnie rolę salonu dziennego z kącikiem śniadaniowym, wygodnego gabinetu do pracy zdalnej, pokoju typu twin dla współpracowników albo kameralnej strefy spotkań biznesowych przy okrągłym stoliku.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni dwuosobowej. Minimalna odległość zwiększa komfort nocą i rano, skraca czas przygotowań, a jednocześnie sprzyja utrzymaniu porządku w części dziennej; pozostali użytkownicy apartamentu (np. druga osoba) nie zakłócają odpoczynku, bo nie muszą przechodzić daleko przez główne pomieszczenie.
Niewielka, a kompletna łazienka 3,64 m². Kabina 115×80 cm, toaleta wisząca 55×35 cm i wygodna umywalka 45×80 cm zapewniają wygodę codziennego użytkowania bez marnowania metrów; krótszy czas sprzątania i mniejsze zużycie wody przekładają się na niższe koszty eksploatacyjne i szybszą rotację serwisową w trybie hotelowym.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym. Ułatwia swobodne poruszanie się z walizkami, poprawia dostęp światła dziennego do głębi wnętrza, wspiera naturalną cyrkulację powietrza i zwiększa wygodę codziennego użytkowania obu stref bez konieczności otwierania dodatkowych skrzydeł drzwiowych.
Korytarz wejściowy 2,40 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń. Klarowny układ na starcie orientuje gościa, ogranicza straty metrażu na długie ciągi, a jako część wspólnej strefy 18,84 m² może pełnić funkcję mini‑foyer z miejscem na wieszak oraz lustro, nie zabierając cennej powierzchni sypialni dwuosobowej.
Okna północno‑wschodnie w sypialni dwuosobowej. Zapewniają miękkie, poranne światło dobre do pracy przy biurku i spokojny sen wieczorem, ograniczają przegrzewanie latem oraz sprzyjają równemu oświetleniu ekranu telewizora 70 cali bez uciążliwych refleksów.
Czwarte piętro w tym jednopokojowym apartamencie hotelowym. Wyższy poziom zwykle oznacza lepszy dopływ dziennego światła, większą prywatność względem ulicy i mniejszy hałas z chodnika, co podnosi komfort wypoczynku i jakości snu w intensywnie użytkowanej, centralnej lokalizacji.
Ten apartament będzie idealny dla inwestora szukającego bezpiecznego, łatwego w obsłudze produktu pod najem krótkoterminowy lub średnioterminowy w centrum miasta. Świetnie odpowie też na potrzeby pary, singla albo dwóch współpracowników ceniących wygodę, dobrą ergonomię i jasną organizację funkcji na niewielkim metrażu.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
