Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowy nowy apartament hotelowy, numer 304 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 3. piętro, 22,37 m² – otwarta strefa 18,84 m² i ogromna sypialnia. Ten apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia tylko 22,37 m². Trzy wyraźne funkcje – sypialnia dwuosobowa, łazienka i korytarz wejściowy – mieszczą się na minimalnym metrażu, co obniża cenę zakupu i codzienne koszty: ogrzewanie, sprzątanie, serwis. Krótki korytarz wejściowy daje wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń, nie marnując metrów na nadmiar drzwi i ścian. To lepsza ekonomia zarówno przy inwestycji w najem krótkoterminowy, jak i przy indywidualnym korzystaniu.
Zintegrowana, otwarta wspólna strefa 18,84 m²: sypialnia dwuosobowa + korytarz wejściowy. Szeroka, jednoplanowa przestrzeń działa jak jedno większe pomieszczenie, co wzmacnia odczucie swobody i ułatwia elastyczną aranżację – od wariantu „twin” po „king”, z biurkiem przy wejściu i okrągłym stolikiem w głębi. Przy takim układzie światło z okien na północny wschód przenika dalej, niż miałoby to miejsce w przypadku rozdzielenia stref drzwiami, a poruszanie się z bagażem jest znacznie wygodniejsze.
Dodatkowa wartość pełnowymiarowej sypialni dwuosobowej. Pomieszczenie o metrażu 16,44 m², z dwoma łóżkami 200×100 cm, telewizorem 70 cali, biurkiem ok. 110×65 cm, fotelem i stolikiem okrągłym, może służyć nie tylko do snu. To świetna alternatywa: mini-salon do pracy i odpoczynku, mała strefa spotkań przy stoliku 50 cm, a także wariant rodzinny z możliwością zsunięcia łóżek. Bliskość łazienki sprzyja komfortowi przy dłuższych pobytach i szybkim przygotowaniu do wyjścia.
Ogromna skala głównego pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,44 m². Taka wielkość pozwala wygodnie rozmieścić: dwa łóżka, dużą szafę ok. 170×60 cm, telewizor 70 cali, biurko, fotel 65×65 cm, okrągły stolik 50 cm, dwie szafki ok. 40×32 cm i dwa małe stoliki okrągłe 35 cm, bez uczucia ścisku. Okna na północny wschód zapewniają przyjemne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniu, a 3. piętro dodaje ciszy z dala od zgiełku parteru.
Łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni dwuosobowej. Niewielka, lecz kompletna: wygodna kabina prysznicowa ok. 115×80 cm, toaleta wisząca i szeroka umywalka. Sąsiedztwo oznacza szybki dostęp nocą i po aktywnym dniu, bez przecinania całej strefy wypoczynkowej. Wejście prowadzi najpierw do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka – po zameldowaniu można od razu odświeżyć się, nie zakłócając porządku w sypialni dwuosobowej, co jest ważne dla współużytkowników.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia manewrowanie walizkami, wniesienie większego telewizora czy wózka serwisowego oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła. Daje też więcej możliwości strefowania – od ustawienia ażurowej konsoli po lekką kotarę – bez utraty wygody. W porównaniu z wąskim wejściem, codzienne korzystanie staje się płynniejsze, a wnętrze jawi się jako bardziej funkcjonalne i przyjazne.
Podsumowanie: To miejsce jest idealne dla par, dwóch współpracowników lub gości biznesowych, którzy oczekują wygody pracy i snu w jednym, dobrze rozplanowanym wnętrzu. Sprawdzi się również jako inwestycja na najem krótkoterminowy dzięki niskim kosztom utrzymania, elastycznej aranżacji i świetnemu układowi na 3. piętrze w sercu Starego Miasta.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
