Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,60 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowy nowy apartament hotelowy numer 221 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 2. piętro, 22,60 m² – południowe słońce i ogromna sypialnia. Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,65 m², łazienkę 3,65 m² oraz korytarz wejściowy 2,41 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 22,60 m² – trzy wyraźne strefy (wejście, higiena, wypoczynek) w niewielkim metrażu oznaczają mniejszy koszt zakupu w centrum miasta, niższe opłaty stałe oraz szybsze i tańsze utrzymanie czystości. Taki układ sprzyja wysokiej rotacji gości i zwiększa przychody przy ograniczonych nakładach eksploatacyjnych.
Dodatkowa, pełnowymiarowa sypialnia dwuosobowa 16,65 m² to rzadki atut w tej klasie metrażu – mieści dwa łóżka pojedyncze długości 200 cm, szafę około 170×60 cm, telewizor 70 cali, biurko blisko 110×65 cm, fotel, okrągły stolik około 50 cm oraz dwie mniejsze szafki i dwa małe stoliki. Alternatywnie może funkcjonować jako pokój dzienny z gabinetem do pracy, strefa twin/king dla gości biznesowych lub miejsce krótkich spotkań – tym bardziej że sąsiaduje z łazienką i jest odseparowana od wejścia.
Ogromna wielkość sypialni dwuosobowej (16,65 m²) podnosi komfort i elastyczność aranżacji: wygodnie rozstawisz dwa szerokie łóżka, zostawiając czytelne ciągi piesze, ustawisz biurko z ergonomicznym fotelem i duży ekran, a goście swobodnie poradzą sobie z bagażami. Południowe światło poprawia samopoczucie i zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.
Bliskie sąsiedztwo – łazienka 3,65 m² tuż obok sypialni dwuosobowej – zapewnia szybki dostęp nocą i o poranku bez wędrowania przez całe mieszkanie. Goście mogą skorzystać z łazienki bez naruszania prywatności części wypoczynkowej, co poprawia komfort codziennego funkcjonowania oraz skraca czas porannych przygotowań, a tym samym usprawnia harmonogram pobytu.
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji dla osób z większym bagażem, ułatwia serwis sprzątający i poprawia dostęp światła dziennego do strefy wejściowej. Taka szerokość minimalizuje kolizje ruchu, daje lepszą czytelność kierunków i sprawia, że przemieszczanie staje się intuicyjne dla nowych gości.
Południowa ekspozycja okien w sypialni dwuosobowej to jasność przez większą część dnia, przyjemne dogrzanie zimą i naturalna energia sprzyjająca pracy przy biurku oraz relaksowi. Dzięki temu apartament wyróżnia się przyjaznym klimatem, a goście rzadziej włączają oświetlenie, co pozytywnie wpływa na koszty eksploatacyjne.
Ergonomiczna łazienka 3,65 m² mieści wygodną kabinę prysznicową około 115×80 cm, wiszącą toaletę około 55×35 cm i szeroką umywalkę około 80 cm – zestaw w rozmiarach hotelowych, zapewniający wygodę pielęgnacji. Praktyczna konfiguracja ogranicza czas sprzątania, zużycie wody względem wanny oraz ułatwia codzienny rytm gości bez kompromisów jakościowych.
Funkcjonalny korytarz wejściowy 2,41 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, działa jak wygodna śluza – po przekroczeniu progu możesz od razu skierować się do łazienki lub do sypialni dwuosobowej. Taki układ ogranicza przenikanie hałasu z klatki schodowej do strefy wypoczynku, poprawia prywatność i porządkuje ruch, co doceniają zarówno goście, jak i obsługa.
Podsumowując, ten jednopokojowy apartament hotelowy jest idealny dla singla lub pary, które cenią jasność, wygodę i rozsądne koszty w sercu Starego Miasta. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod najem krótkoterminowy dla gości biznesowych i turystów oczekujących komfortu w kompaktowym metrażu.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
