Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 409 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 4. piętro, 22,37 m² – otwarta strefa 18,84 m² i ogromna sypialnia, okna NE.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,37 m² zapewnia kompletny zestaw funkcji: pełnowymiarową sypialnię dwuosobową, wygodną łazienkę i poręczny korytarz wejściowy, co przy mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańszą eksploatację, szybsze sprzątanie i lepszą rentowność wynajmu krótkoterminowego na Starym Mieście, bez rezygnacji z komfortu gości.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m², tworzona przez sypialnię dwuosobową i korytarz wejściowy, działa jak jedno większe pomieszczenie, dając wrażenie większego wnętrza niż wynikałoby to z metrażu; łatwiej wydzielić strefę dzienną z biurkiem lub kącik kawowy przy wejściu, przesuwać meble i tymczasowo organizować układ pod potrzeby gości, czego nie daje rozdzielenie tych części ścianami.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ruch, ułatwia manewrowanie z walizkami, przenoszenie łóżek typu twin oraz obsługę serwisową; zwiększa też poczucie swobody i bezpieczeństwa ewakuacyjnego, a korytarz zyskuje naturalne doświetlenie bez dodatkowych źródeł.
Ogromna jak na ten metraż sypialnia dwuosobowa 16,44 m² mieści wygodnie dwa łóżka jednoosobowe 200×100 cm (z opcją złączenia), szafę 170×60 cm, 70‑calowy telewizor, biurko 110×65 cm, fotel 65×65 cm, stolik okrągły Ø50 cm oraz dwa małe stoliki Ø35 cm i dwie szafki 40×32 cm; pozostaje miejsce na swobodne przejścia, strefę pracy i kącik relaksu z porannym światłem z okien skierowanych na północny‑wschód.
Pełnowymiarowa sypialnia dwuosobowa to mocny atut dla jednopokojowego apartamentu hotelowego: w zależności od rezerwacji działa jako pokój twin lub „king”, a alternatywnie jako mini‑studio dla pracy zdalnej, niewielka sala spotkań 1‑na‑1, czy przestrzeń do spokojnych ćwiczeń; jej położenie przy korytarzu wejściowym i tuż obok łazienki sprzyja elastycznemu użytkowaniu przez pary, współpracowników lub gości długoterminowych.
Łazienka 3,64 m², choć niewielka, jest kompletna i wygodna: kabina prysznicowa o komfortowych wymiarach 115×80 cm, toaleta wisząca oraz szeroka umywalka pozwalają na bezstresowe, szybkie korzystanie; niewielki metraż skraca czas sprzątania i ogranicza zużycie wody, co obniża koszty, a jednocześnie zachowuje wygodę ważną w standardzie hotelowym.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni dwuosobowej to duży bonus dla komfortu nocą i o poranku; minimalizuje przemieszczanie się po wnętrzu, zwiększa intymność gości, a przy przyjeździe z bagażami pozwala od razu odświeżyć się z korytarza wejściowego bez ingerencji w część wypoczynkową.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 2,40 m² stanowi wygodny bufor przed sypialnią dwuosobową oraz prowadzi jednocześnie do łazienki, co porządkuje ruch, ułatwia pierwsze wrażenie po otwarciu drzwi i sprawia, że strefa noclegowa zachowuje prywatność, nawet gdy ktoś chwilowo korzysta z sanitariatów lub ustawia bagaże.
Okna sypialni dwuosobowej na północny‑wschód dają przyjemne, poranne światło bez przegrzewania popołudniami, co sprzyja pracy przy biurku i jakości snu; na 4. piętrze oznacza to również większy spokój od ulicznego zgiełku i bardziej równomierne doświetlenie w ciągu dnia.
Podsumowanie: To miejsce jest idealne dla par, singli i osób pracujących zdalnie, które szukają wygodnego, elastycznego układu w sercu miasta przy rozsądnych kosztach. Świetnie sprawdzi się też jako efektywna inwestycja najmu krótkoterminowego, łącząca komfort gości z niskimi wydatkami utrzymania.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
