Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,68 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy, numer 426 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 4. piętro, 22,68 m² – południowe okna i ogromna sypialnia. Ten apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,70 m² z oknami na południe, łazienkę 3,67 m² oraz korytarz wejściowy 2,48 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Na 22,68 m² mieści się pełen program funkcjonalny – sypialnia dwuosobowa, łazienka i korytarz wejściowy – co ogranicza koszt zakupu i bieżącego utrzymania (media, sprzątanie, serwis), a jednocześnie zapewnia komfort gościom. Mniejsza metrażowo nieruchomość oznacza niższe opłaty stałe i krótszy czas przygotowania do kolejnych pobytów, co w obiekcie hotelowym przekłada się na większą rentowność oraz elastyczność w zarządzaniu obłożeniem.
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 16,70 m²: W jednopokojowym układzie to ogromna zaleta – pomieści dwa pełnowymiarowe łóżka 200×100 cm, dużą szafę ok. 158×60 cm, telewizor 70", biurko ok. 110×65 cm, fotel klubowy oraz stoliki (Ø50 cm i dwa pomocnicze Ø35 cm) plus dwie wąskie szafy kolumnowe ok. 40×32 cm. Alternatywnie staje się wygodnym pokojem dzienno‑sypialnym z kącikiem pracy, czy strefą spotkań biznesowych, co podnosi atrakcyjność oferty na krótkie i dłuższe pobyty.
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,70 m²: Ponadstandardowy metraż w tej klasie metrażu globalnego pozwala swobodnie rozstawić meble bez utrudniania komunikacji – dwa osobne łóżka lub konfigurację „king”, obszerną szafę, telewizor 70", biurko do pracy oraz wygodny fotel. Dzięki temu para, współpracownicy lub singiel zyskują realny komfort noclegu i pracy, a południowe nasłonecznienie podkreśla walory odpoczynku po całym dniu.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,67 m² tuż obok sypialni dwuosobowej 16,70 m²: Minimalna odległość ułatwia korzystanie nocą i o poranku, skraca drogę z ręcznikami i ogranicza rozproszenie ciepła po kąpieli. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że gość może skorzystać z niej bez zakłócania odpoczynku drugiej osoby w strefie nocnej, co poprawia komfort użytkowania całego apartamentu hotelowego.
Szerokie otwarte przejście 1,32 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym: Ułatwia wnoszenie walizek, a nawet większych elementów wyposażenia, usprawnia serwis i codzienne funkcjonowanie. Taka szerokość poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie strefy wejściowej światłem z południowych okien, zapewnia lepszą orientację w przestrzeni i daje poczucie swobody bez stosowania drzwi utrudniających ruch.
Funkcjonalna łazienka 3,67 m² mimo niewielkiej wielkości: Mieści kabinę prysznicową ok. 115×80 cm, toaletę podwieszaną i wygodną umywalkę z blatem ok. 80 cm – czyli pełny komfort higieny. Zwarta organizacja skraca czas sprzątania, ułatwia utrzymanie porządku oraz pozwala ograniczyć zużycie wody i energii, co jest korzystne dla budżetu i standardu obsługi.
Korytarz wejściowy 2,48 m² jako czytelna strefa startowa: Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego porządkuje ruch – od razu widać drzwi do sypialni dwuosobowej i łazienki, co sprzyja sprawnemu zameldowaniu i dyskretnej obsłudze. Niewielka skala tej strefy minimalizuje marnowanie metrów, a jednocześnie oddziela część nocną od klatki schodowej, poprawiając poczucie prywatności i komfort akustyczny.
Południowe okna w sypialni dwuosobowej i 4. piętro: Długie godziny słońca zapewniają naturalne doświetlenie, przyjemny mikroklimat i potencjalnie niższe koszty dogrzewania w chłodniejszych miesiącach. Usytuowanie na wyższym piętrze zwykle oznacza mniejszy zgiełk ulicy oraz przyjemniejszy widok, co w ofercie krótkoterminowej zwiększa satysfakcję gości i wzmacnia ocenę pobytu.
To miejsce jest idealne dla par, singli w podróży służbowej i dwóch osób wymagających osobnych łóżek oraz ceniących dobrze zaprojektowany komfort w kompaktowym metrażu. Sprawdzi się również jako inwestycja pod najem krótkoterminowy, przyciągając gości jasną, wygodną sypialnią dwuosobową i funkcjonalnym układem.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
