Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowy nowy apartament hotelowy numer 207 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 2. piętro, 22,37 m² – ogromna sypialnia i otwarta strefa 18,84 m².
Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – mądrze zaplanowane 22,37 m² Przy niewielkim metrażu zyskujesz wszystko, czego potrzeba w krótkim pobycie: dużą sypialnię dwuosobową, praktyczny korytarz wejściowy i kompletną łazienkę. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu i utrzymania (media, sprzątanie, serwis), co liczy się zarówno dla inwestora, jak i gościa. Minimalna część komunikacyjna ograniczona do 2,40 m² przekłada się na większą strefę wypoczynku. Okna na północny wschód redukują przegrzewanie, obniżając koszty chłodzenia latem.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m² – wizualnie większe wnętrze i więcej scenariuszy użytkowania Wspólną strefę tworzą: sypialnia dwuosobowa oraz korytarz wejściowy, łącznie 18,84 m². Taka organizacja daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części ścianą, ułatwia swobodny ruch z walizkami i pozwala swobodnie przestawiać elementy, np. dwa łóżka pojedyncze 200x100 cm, biurko 110x65 cm czy fotel 65x65 cm. Więcej aranżacji oznacza lepsze dopasowanie do profilu gościa: solo, para lub duet biznesowy.
Dodatkowa funkcja sypialni dwuosobowej – elastyczność na potrzeby hotelowe Duża sypialnia dwuosobowa może działać w konfiguracji twin z dwoma łóżkami 200x100 cm lub jako układ „king” po ich zestawieniu. Dzięki miejscu na telewizor 70 cali, biurko 110x65 cm, fotel 65x65 cm i dwa małe stoliki okrągłe możesz stworzyć alternatywnie punkt do pracy, mini-salonik do relaksu, a nawet kącik śniadaniowy z okrągłym stolikiem o średnicy 50 cm. Bliskość łazienki i wejścia sprzyja komfortowi gości biznesowych i turystów.
Ogromna wielkość pomieszczenia – 16,44 m² w sypialni to komfort i swoboda układu Tak duża sypialnia dwuosobowa w kompaktowym metrażu to rzadkość i wyraźny atut. Umożliwia wygodne rozstawienie dwóch łóżek, pojemnej szafy 170x60 cm oraz dwóch wąskich szaf 40x32 cm, pozostawiając miejsce na ergonomiczne dojścia i strefę dzienną z telewizorem 70 cali. Okna na północny wschód zapewniają poranne, łagodne światło do pracy przy biurku i odpoczynku bez nadmiernego nasłonecznienia.
Łazienka tuż obok sypialni – wygoda, higiena i dyskrecja Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki z sypialnią dwuosobową skraca drogę nocą, ułatwia szybką toaletę przed wyjściem i podnosi komfort poranka dwóch osób. W małej jednostce to kluczowe: nie trzeba przechodzić przez długie ciągi, a goście zachowują dyskrecję. Umiejscowienie łazienki przy wejściu pozwala również wejść z zewnątrz i odświeżyć się natychmiast po podróży, nie ingerując w część wypoczynkową.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między sypialnią a korytarzem – płynny ruch i lepsza ergonomia Tak duża szerokość usprawnia komunikację z bagażem i ułatwia obsługę serwisową. Zwiększa też dostęp światła z okien sypialni w głąb korytarza wejściowego, przez co całość wydaje się bardziej lekka i przyjazna. To rozwiązanie poprawia bezpieczeństwo ewakuacji i komfort dwóch osób mijających się bez kolizji, jednocześnie dając przestrzeń na subtelne strefowanie dywanem lub konsolą.
Niewielka, ale kompletna łazienka 3,64 m² – wygodne wyposażenie mimo małej skali W łazience mieści się obszerna kabina prysznicowa 115x80 cm, toaleta wisząca 55x35 cm oraz funkcjonalna umywalka 45x80 cm, co w tej wielkości pomieszczeniu zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Kompaktowość skraca czas sprzątania i limituje zużycie wody. Lokalizacja obok sypialni i przy wejściu zwiększa funkcjonalność podczas krótkich pobytów i wymian gości.
Wejście do korytarza wejściowego 2,40 m² – czyste strefowanie i lepsze pierwsze wrażenie Start w korytarzu wejściowym od razu porządkuje ruch: z jednej strony szybki dostęp do łazienki, z drugiej dynamiczne przejście do sypialni dwuosobowej. Taki układ ogranicza przenoszenie ulicznego hałasu i wilgoci głębiej do części wypoczynkowej, ułatwia odłożenie walizek oraz witania gości. Minimalny metraż tej strefy zwalnia więcej miejsca na wygodę w głównym pomieszczeniu.
Podsumowanie: Ten jednopokojowy apartament hotelowy jest idealny dla inwestora szukającego rentownego, łatwego w utrzymaniu i elastycznego w aranżacji pokoju pod wynajem krótkoterminowy. Świetnie sprawdzi się też dla par i osób podróżujących służbowo, którym zależy na dużej sypialni, wygodnej łazience i intuicyjnym układzie na drugim piętrze w sercu Starego Miasta.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
