Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,58 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowy nowy apartament hotelowy numer 315 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 3. piętro, 22,58 m². Ogromna sypialnia, otwarta strefa 19,02 m², południowe okna.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,58 m² Na niewielkim metrażu mieszczą się trzy czytelne strefy: sypialnia dwuosobowa, łazienka i korytarz wejściowy, co w praktyce daje funkcje zwykle spotykane w większych jednostkach. Taki układ ogranicza koszt zakupu i późniejszych opłat eksploatacyjnych, skraca czas sprzątania oraz serwisowania, a jednocześnie zachowuje pełen komfort gości hotelowych. Zyskujesz wszystkie kluczowe pomieszczenia na minimalnej powierzchni, co podnosi efektywność inwestycyjną i operacyjną.
Otwarta wspólna strefa 19,02 m²: sypialnia dwuosobowa + korytarz wejściowy Zintegrowanie dwóch pomieszczeń w jedną odczuwalnie większą całość (19,02 m²) daje wrażenie swobody i pozwala swobodnie przestawiać meble, tworząc różne scenariusze: strefę dzienną z biurkiem i fotelem, kącik kawowy przy oknie lub wariant z łóżkami złączonymi w jedno łóżko małżeńskie. Gdyby te części były wydzielone, ograniczyłoby to dopływ światła, utrudniło aranżację oraz zawęziło funkcjonalność; tu światło i ruch są nieskrępowane, co zwiększa komfort pobytu.
Dodatkowa wartość: sypialnia dwuosobowa 16,62 m² jako elastyczna przestrzeń Pełnowymiarowa sypialnia dwuosobowa przewyższa standard typowych pokoi hotelowych, umożliwiając alternatywne użycie: dzienny salonik z telewizorem 70", miejsce pracy z biurkiem oraz kameralną strefę relaksu z fotelem i stolikami. Dzięki sąsiedztwu łazienki i bliskości wejścia łatwo obsłużyć zarówno gości biznesowych, jak i pary, a w razie potrzeby doposażyć pokój w rozkładaną dostawkę czy urządzić minisale do wideokonferencji.
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,62 m² Rozmiar pokoju pozwala na komfortowy układ dwóch łóżek 200×100 cm (z możliwością zestawienia w jedno), szafę 158×60 cm, dwie kompaktowe szafki 40×32 cm, biurko 110×65 cm, fotel 65×65 cm oraz stolik okrągły o średnicy 50 cm i dwa mniejsze o średnicy 35 cm. Taki zestaw wyposażenia umożliwia wygodny wypoczynek, pracę i oglądanie telewizji bez wrażenia ścisku, a także łatwe przemieszczanie się z bagażami.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni dwuosobowej Umieszczenie łazienki zaraz przy sypialni zwiększa wygodę o każdej porze dnia i nocy, skraca drogę po prysznic czy toaletę, a przy pobycie dwóch osób ogranicza wzajemne budzenie. To także korzyść dla czystości części sypialnianej, bo wilgoć i strefa mokra są skupione w jednym miejscu. Dodatkowo, obsługa pokojowa ma szybki dostęp do serwisowania bez ingerencji w całą przestrzeń noclegową.
Mimo niewielkiej powierzchni, łazienka jest pełnowartościowa i wygodna Kabina prysznicowa 115×80 cm, toaleta wisząca oraz szeroka umywalka 45×80 cm zapewniają komfort użytkowania porównywalny z większymi jednostkami. Goście docenią obszerny prysznic i wygodę codziennej pielęgnacji, a łatwe w utrzymaniu w czystości rozwiązania ograniczają czas serwisu. Rozsądne proporcje urządzeń sprawiają, że nawet przy dwuosobowym obłożeniu korzystanie z łazienki jest płynne i bezkolizyjne.
Szerokie otwarte przejście 1,34 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym Szerokie, bezdrzwiowe przejście ułatwia komunikację i manewrowanie walizkami, wspiera cyrkulację powietrza i swobodny przepływ światła z południowych okien do strefy wejściowej. W razie potrzeby można dodać lekki panel lub zasłonę, by subtelnie wydzielać strefy, nie rezygnując z wygody. Taki „szeroki gardziel” poprawia ergonomię codziennego użytkowania i podkreśla atut otwartego układu.
Wejście przez korytarz wejściowy 2,40 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń Usytuowanie drzwi wejściowych w kompaktowym korytarzu porządkuje ruch, od razu kierując gości zarówno do sypialni dwuosobowej, jak i do łazienki. To praktyczne przy przyjazdach – można szybko odświeżyć się po podróży, nie wchodząc od razu do części nocnej. Jednocześnie korytarz stanowi bufor akustyczny od klatki schodowej, a wieszaki i miejsce na walizkę przy wejściu ułatwiają organizację.
Południowa ekspozycja okien w sypialni dwuosobowej Okna skierowane na południe zapewniają dużo naturalnego światła przez większą część dnia, co poprawia nastrój i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia. Dzięki temu strefa z fotelem i stolikami świetnie sprawdza się jako kącik lekturowy lub miejsce do porannej kawy. Jasne, słoneczne wnętrze lepiej wygląda na zdjęciach ofertowych, co sprzyja wysokiemu obłożeniu w modelu hotelowym.
Podsumowanie: Ten jednopokojowy apartament hotelowy będzie idealny dla singla lub pary, które cenią jasne wnętrza, komfortową sypialnię oraz funkcjonalny układ na niewielkim metrażu. Sprawdzi się też świetnie jako zakup inwestycyjny pod najem krótkoterminowy w centrum miasta dzięki niskim kosztom utrzymania i wysokiej atrakcyjności dla gości.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
