Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 506 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 5. piętro, 22,37 m² – otwarta strefa 18,84 m² i duża sypialnia 16,44 m². Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,37 m² – maksimum funkcji na minimalnym metrażu obniża koszt zakupu, eksploatacji i sprzątania, a także rachunki za ogrzewanie i chłodzenie. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń, co skraca drogę poruszania się gościa i serwisu. To sprzyja wysokiej rotacji w najmie krótkoterminowym oraz łatwemu utrzymaniu porządku, bez marnowania metrów na zbędne ciągi.
Otwarta wspólna strefa 18,84 m² złożona z: sypialni dwuosobowej i korytarza wejściowego daje wrażenie większego wnętrza niż przy podziale na dwa zamknięte pomieszczenia. Szeroka perspektywa i światło z okien skierowanych na północny‑wschód płyną głęboko w głąb, umożliwiając elastyczne ustawienie mebli, swobodne wyznaczanie stref snu, pracy i relaksu oraz łatwiejsze przemieszczanie walizek.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego obok łazienki to wygoda od pierwszego kroku: można od razu odświeżyć się po podróży, odwiesić okrycia i płynnie przejść do strefy dziennej sypialni. Taki układ ogranicza nanoszenie zabrudzeń w głąb apartamentu, ułatwia serwisowi szybkie działania między rezerwacjami i poprawia higienę całej części mieszkalnej.
Sypialnia dwuosobowa 16,44 m² o walorach „dodatkowego” pokoju – dzięki wielkości i umeblowaniu (dwa łóżka pojedyncze 200×100 cm, pojemna szafa, telewizor 70", biurko z fotelem, stoliki) może pełnić alternatywnie funkcję małego salonu, strefy pracy z wideokonferencjami lub miejsca krótkich spotkań. Sąsiedztwo korytarza i łazienki podnosi jej uniwersalność zarówno dla gości biznesowych, jak i turystów.
Ogromna skala sypialni dwuosobowej 16,44 m² zapewnia komfort poruszania się wokół łóżek, wygodne korzystanie z biurka oraz swobodne ustawienie fotela i stolików bez efektu zagracenia. Przy orientacji północno‑wschodniej poranne światło sprzyja aktywnemu startowi dnia, a brak ostrego południowego słońca poprawia warunki do pracy przy komputerze i spokojnego odpoczynku.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,64 m² tuż obok sypialni to szybki dostęp nocą i pełna dyskrecja w ciągu dnia, bez „przemarszów” przez całe mieszkanie. Goście mają pod ręką prysznic i toaletę, co skraca poranne przygotowania, ułatwia korzystanie przy dłuższych pobytach i odciąża ruch w części wspólnej, podnosząc ogólny komfort użytkowania apartamentu.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu, poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza, a także ułatwia wnoszenie walizek czy serwis wózkiem housekeepingowym. Brak drzwi w tym miejscu pozwala dowolnie modelować scenariusze użytkowe – od układu „twin” po aranżację z większym stołem śniadaniowym lub rozbudowaną strefą pracy.
Kompaktowa, lecz pełnowymiarowa łazienka 3,64 m² mieści wygodną kabinę prysznicową około 115×80 cm, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę, dzięki czemu goście mają wszystkie kluczowe udogodnienia bez kompromisów. Położenie przy wejściu sprzyja higienie i prywatności, a ergonomiczny układ skraca czas przygotowania apartamentu między kolejnymi rezerwacjami.
Ten apartament jest idealny dla inwestora szukającego wysokiej rentowności w najmie krótkoterminowym w ścisłym centrum. Sprawdzi się także u pary lub dwóch osób podróżujących służbowo, ceniących wygodną sypialnię, jasny układ i szybki dostęp do łazienki.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
