Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,68 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 326, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 3. piętro, 22,85 m² – południowe okna, ogromna sypialnia, efektywny układ. Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: ogromną sypialnię dwuosobową (16,70 m²) z oknami na południe, niewielką łazienkę (3,67 m²) oraz kompaktowy korytarz wejściowy (2,48 m²).
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,85 m² oznacza niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (opłaty stałe, ogrzewanie, sprzątanie) i szybszy zwrot z inwestycji. W niewielkim metrażu zmieszczono pełny program: wygodną sypialnię dwuosobową, funkcjonalną łazienkę i korytarz wejściowy, co w skali hotelowej pozwala obsłużyć więcej gości bez kompromisów w komforcie.
Sypialnia dwuosobowa 16,70 m² oferuje układ z dwoma łóżkami jednoosobowymi 200×100 cm (z opcją zestawienia w „king”), dużą szafą 158×60 cm, telewizorem 70 cali, biurkiem 110×65 cm, fotelem 65×65 cm, okrągłym stolikiem o średnicy 50 cm, dwiema wąskimi szafami 40×32 cm oraz dwoma stolikami nocnymi o średnicy 35 cm. Taki zestaw tworzy wygodne strefy snu, pracy i relaksu bez wrażenia nadmiaru wyposażenia.
Dodatkowa funkcja tej sypialni dwuosobowej (16,70 m²) to elastyczne wykorzystanie: może działać jako pokój dzienny dla pobytów długoterminowych, gabinet do pracy zdalnej z biurkiem i fotelem, mini‑studio treningowe lub miejsce kameralnych spotkań. Jej położenie obok łazienki oraz dostęp z korytarza wejściowego pozwalają gościom korzystać z pokoju niezależnie, bez zakłócania innych stref.
Ogromna wielkość sypialni dwuosobowej 16,70 m² to komfort swobodnego obiegu wokół mebli, możliwość wstawienia łóżek w układzie twin lub „king”, wygodne rozstawienie stolików i fotela oraz odpowiedni dystans do 70‑calowego telewizora. Taki metraż umożliwia wygodną pracę przy biurku i komfortową obsługę gości z większym bagażem.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,67 m² tuż obok sypialni dwuosobowej skraca nocne dojścia, ułatwia szybką toaletę poranną i ogranicza przemieszczanie się po apartamencie. To ważne dla ciszy i wygody korzystania z pozostałych części, bo ruch odbywa się przy korytarzu wejściowym, a nie w strefie wypoczynku.
Łazienka 3,67 m², mimo niewielkiej wielkości, mieści komfortową kabinę prysznicową 115×80 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i szeroką umywalkę 45×80 cm z miejscem na kosmetyki. Zestaw ten zapewnia wygodę codziennych rytuałów, łatwość utrzymania czystości oraz szybkie użytkowanie przez dwie osoby bez zbędnego oczekiwania.
Korytarz wejściowy 2,48 m², do którego prowadzi wejście do apartamentu (z łazienką tuż obok), pełni rolę bufora akustycznego i termicznego, poprawia prywatność oraz organizuje ruch. Z tego miejsca jest czytelny dostęp do wszystkich pomieszczeń, a ściana przy drzwiach zmieści wieszak i płytką konsolę na drobiazgi, co porządkuje strefę wejścia.
Pomiędzy sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,32 m, które ułatwia przenoszenie walizek, wózków i dostarczanie wyposażenia hotelowego. Szerokość przejścia poprawia czytelność komunikacji i doświetla korytarz światłem z okien sypialni, co sprzyja wygodzie codziennego użytkowania.
Okna sypialni dwuosobowej wychodzą na południe, dzięki czemu wnętrze zyskuje długie godziny naturalnego światła, lepszy nastrój oraz mniejsze zużycie energii elektrycznej w ciągu dnia. Taka ekspozycja podkreśla walory strefy pracy przy biurku i relaksu w fotelu, a także korzystnie wpływa na odbiór kolorów wyposażenia.
Trzecie piętro zapewnia większy dystans od ruchu ulicznego i bardziej stabilne doświetlenie w ciągu dnia, co podnosi komfort gości. To także kompromis między wygodą dostępu a prywatnością, często preferowany w obiektach o charakterze hotelowym na Starym Mieście.
Ten apartament jest idealny dla inwestora, który szuka elastycznej jednostki pod najem krótko‑ i długoterminowy, oferującej wysoki komfort w rozsądnym metrażu. Docenią go także pary, single i osoby w delegacji, które potrzebują jasnej sypialni z miejscem do pracy i łatwym dostępem do łazienki w samym sercu Poznania.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
