Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 406, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, czwarte piętro, 22,48 m² – otwarta strefa 18,84 m² i ogromna sypialnia. Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m² z oknami na północny wschód, łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m². Sypialnia dwuosobowa pełni funkcję wygodnej części nocnej i dziennej; mieści dwa łóżka 200×100 cm, szafę ok. 170×60 cm, telewizor 70", biurko 110×65 cm, fotel 65×65 cm, okrągły stolik o średnicy 50 cm, dwie szafki 40×32 cm oraz dwa małe stoliki o średnicy 35 cm; sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania. Okna na północny wschód zapewniają przyjemne, poranne światło i brak przegrzewania popołudniami – idealne do pracy przy biurku i spokojnego wypoczynku. Łazienka 3,64 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści kabinę prysznicową 115×80 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i wygodną umywalkę 45×80 cm; jej ulokowanie tuż przy sypialni skraca drogę nocą i przyspiesza poranną toaletę. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 2,40 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń; szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,31 m między korytarzem a sypialnią tworzy zintegrowaną strefę. Razem sypialnia dwuosobowa i korytarz wejściowy tworzą jedną wspólną, otwartą przestrzeń 18,84 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,48 m²: w tak niewielkim metrażu mieszczą się wszystkie kluczowe funkcje hotelowe – wygodna sypialnia, w pełni wyposażona łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu i tańszą eksploatację (ogrzewanie, serwis, sprzątanie), a równocześnie łatwiejsze utrzymanie porządku między pobytami gości.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m², tworzona przez sypialnię dwuosobową i korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych, zamkniętych pokoi. Zintegrowanie stref wzmacnia doświetlenie (światło z północnego wschodu swobodnie dociera w głąb), ułatwia organizację ruchu oraz oferuje większe możliwości aranżacji: od mini‑saloniku z miejscem do pracy po wygodny pokój twin lub double.
Pełnowymiarowa sypialnia dwuosobowa 16,44 m² to mocny atut w jednopokojowym apartamencie hotelowym: wygodnie mieści dwa łóżka 200×100 cm, duży telewizor i biurko, zachowując komfort użytkowania. Dzięki wielkości i sąsiedztwu łazienki może działać alternatywnie jako kameralny gabinet pracy, strefa dzienna z rozkładaną sofą albo pokój do dłuższych pobytów z miejscem na bagaże oraz kącik kawowy.
Ogromna wielkość sypialni dwuosobowej (16,44 m²) podnosi standard wypoczynku: da się wstawić pojemną szafę ok. 170×60 cm, biurko do pracy, fotel z okrągłym stolikiem i nadal wygodnie się poruszać. Taki metraż w relacji do całości apartamentu sprzyja swobodnej aranżacji – od ustawienia łóżek w konfiguracji twin po złączenie ich w komfortowe łóżko king, bez uczucia ciasnoty.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni skraca poranne i wieczorne rutyny, zwiększa wygodę nocą i ogranicza przemieszczanie się po całym apartamencie. To ważne także dla gości pracujących zdalnie – szybki dostęp do prysznica i umywalki pomiędzy spotkaniami poprawia komfort, a obsłudze ułatwia serwis bez ingerowania w część odpoczynku.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym podnosi ergonomię obu stref: łatwo wnieść walizki, wózek serwisowy, a światło i powietrze krążą swobodniej. Zwiększa to czytelność układu, zmniejsza ryzyko kolizji przy wchodzeniu i poprawia odbiór całego apartamentu jako wygodnego miejsca do krótkich i dłuższych pobytów.
Apartament jest idealny dla singla lub pary szukających komfortowego, ekonomicznego miejsca w sercu miasta, z wygodną strefą do pracy i wypoczynku. Sprawdzi się także jako produkt inwestycyjny dla osób nastawionych na wynajem krótkoterminowy dzięki funkcjonalnemu układowi i niskim kosztom utrzymania.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
