Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
28,72 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 531, Poznań – Stare Miasto, ul. Zielona 4, piętro 5, 25,96 m²: ogromna sypialnia, zintegrowana strefa 22,34 m² i zachodnie światło. Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: ogromną sypialnię dwuosobową, niewielką łazienkę oraz kompaktowy korytarz wejściowy. Wejście prowadzi przez korytarz wejściowy, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń; on wraz z sypialnią dwuosobową tworzy otwartą, zintegrowaną strefę 22,34 m², a okna skierowane są na zachód.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,96 m². Dzięki zgrabnemu rozplanowaniu w niewielkim metrażu mieszczą się trzy czytelne strefy: korytarz wejściowy, sypialnia dwuosobowa i łazienka. Taki układ oznacza niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie (mniej do sprzątania, ogrzewania i serwisowania), a jednocześnie zachowuje pełną funkcjonalność potrzebną w obiekcie hotelowym i sprzyja dobrej stopie zwrotu z najmu.
Otwarta wspólna przestrzeń 22,34 m², tworzona przez: sypialnię dwuosobową i korytarz wejściowy. Zintegrowana strefa bez zbędnych drzwi optycznie powiększa wnętrze, pozwala swobodniej ustawiać meble oraz przenosić akcenty między częścią sypialnianą a wejściową. Gdyby te pomieszczenia były wydzielone, ograniczyłyby światło dzienne, utrudniły komunikację i zawęziły możliwości aranżacyjne, zwłaszcza przy krótkoterminowych zmianach ustawień pod różne grupy gości.
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 19,97 m² w praktyce pełni rolę głównej strefy noclegowej oraz może służyć jako alternatywna scena dzienna. W proponowanej aranżacji mieszczą się dwa łóżka pojedyncze 200×100 cm (z możliwością zestawienia w jedno duże), szafa 170×60 cm, telewizor 70", biurko 110×65 cm, dwa fotele 65×65 cm, stolik okrągły o średnicy 50 cm, dwie szafki 48×40 cm i dwa mniejsze stoliki okrągłe o średnicy 35 cm. Dzięki wielkości i zachodniemu światłu pokój może działać także jako mini‑salon, gabinet pracy lub strefa relaksu między pobytami.
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 19,97 m². Metraż znacznie przekracza standard wielu pokoi hotelowych, co pozwala wygodnie rozstawić łóżka, fotele i biurko bez ciasnoty przy przejściach. Goście mogą swobodnie manewrować bagażami, komfortowo korzystać z telewizora i stołu, a personel zyskuje więcej miejsca na szybką zmianę konfiguracji ustawień w zależności od potrzeb rezerwacji.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,62 m² tuż obok sypialni dwuosobowej. Minimalna odległość skraca poranną i wieczorną rutynę, ułatwia wykorzystanie prysznica po treningu lub podróży i zwiększa dyskrecję gości nocujących w sypialni. To ważne także dla całego apartamentu, bo ogranicza ruch na trasie mokre stopy – dywan, przyspiesza serwis sprzątający i zmniejsza ryzyko powstawania kolejek do sanitariatów.
Niewielka łazienka 3,62 m² z pełnym wyposażeniem. Kabina prysznicowa 115×80 cm, toaleta wisząca 55×35 cm oraz umywalka 45×80 cm tworzą komfortowy zestaw, który nie zabiera cennej przestrzeni w części noclegowej. Mniejszy metraż to niższe koszty eksploatacyjne wody i ogrzewania, szybsze sprzątanie między pobytami oraz łatwiejsze utrzymanie higieny, co przekłada się na lepsze opinie gości.
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,37 m² jako czytelny punkt startu. Wejście do apartamentu prowadzi właśnie tędy, a z korytarza można od razu wejść do sypialni dwuosobowej i łazienki. Takie rozwiązanie ułatwia orientację po przekroczeniu progu, przewiezienie walizek, postawienie wieszaka lub szafki na obuwie oraz szybkie sprawdzenie porządku przy check‑oucie, bez wchodzenia głęboko w strefę sypialnianą.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,35 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia manewrowanie większym bagażem, zapewnia lepszy dopływ zachodniego światła do strefy wejściowej i poprawia widoczność, co jest wygodne i bezpieczne. Brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł, przyspiesza pracę serwisu i pozwala na szybkie przearanżowanie układu foteli czy stolików w zależności od profilu gości.
Zachodnia orientacja okien w sypialni dwuosobowej. Popołudniowe słońce ociepla odbiór wnętrza, wieczorem tworzy przyjemny klimat na relaks i sprzyja naturalnemu doświetleniu do czasu zmierzchu. To korzystne dla osób wracających po pracy lub zwiedzaniu, a jednocześnie ogranicza poranne nagrzewanie, co poprawia komfort snu i stabilność temperatury.
Ten apartament jest idealny dla inwestora nastawionego na najem krótkoterminowy, który ceni niskie koszty utrzymania i elastyczność aranżacji pod różne typy rezerwacji. Sprawdzi się także u pary lub singla podróżującego służbowo, oczekujących wygodnej, dużej sypialni z miejscem do pracy i szybkim dostępem do łazienki.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
