Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,77 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 530, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 5. piętro, 22,89 m² – ogromna sypialnia, szerokie przejście, zachodnie okna.
Ten apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,71 m², łazienkę 3,72 m² oraz korytarz wejściowy 2,46 m².
Sypialnia dwuosobowa 16,71 m² to główna strefa wypoczynku i pracy, mieszcząca dwa łóżka pojedyncze (około 200×100 cm każde), dużą szafę około 170×60 cm oraz dwie smuklejsze szafy, telewizor 70 cali, biurko ok. 110×65 cm, fotel około 65×65 cm, stolik okrągły o średnicy 50 cm i dwa mniejsze stoliki o średnicy 35 cm. Dzięki oknom na zachód pomieszczenie zyskuje przytulne popołudniowe światło, idealne do relaksu po pracy lub zwiedzaniu. Usytuowanie tuż obok łazienki skraca drogę nocą i podnosi komfort poranny. Biorąc pod uwagę metraż oraz fakt, że w tym apartamencie hotelowym nie ma osobnego salonu, pokój można łatwo wykorzystywać alternatywnie: jako zaciszne miejsce do pracy z biurkiem i fotelem, mini‑salonik z częścią telewizyjną, a nawet jako pokój rodzinny z mobilnym układem łóżek, który pozwala szybko przestawić funkcję pomieszczenia.
Łazienka 3,72 m², mimo niewielkiej powierzchni, mieści wygodną kabinę prysznicową około 115×80 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz szeroką umywalkę około 45×80 cm, co zapewnia pełną funkcjonalność użytkownikom dwuosobowym. Bliskość sypialni dwuosobowej oznacza szybki dostęp rano i w nocy, a wejście z korytarza wejściowego gwarantuje wygodę dla gości i dyskrecję w trakcie sprzątania jednostki po pobytach.
Korytarz wejściowy 2,46 m² stanowi czytelny węzeł komunikacyjny – z niego wchodzi się do sypialni dwuosobowej i łazienki. Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,30 m między korytarzem wejściowym a sypialnią dwuosobową ułatwia przenoszenie bagażu oraz poprawia cyrkulację światła, dzięki czemu wejście od razu wydaje się bardziej gościnne. Wejście do apartamentu hotelowego prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a sąsiedztwo łazienki tuż przy drzwiach jest wyjątkowo praktyczne dla przyjeżdżających.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,89 m² obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania, a jednocześnie zapewnia kompletny program funkcjonalny: pełnowymiarową sypialnię dwuosobową, osobną łazienkę oraz wygodny korytarz wejściowy. Mniej metrów do finansowania, sprzątania i ogrzewania oznacza szybkie zwroty z najmu i niższe bieżące rachunki bez rezygnacji z codziennej wygody.
Dodatkowa, pełnowymiarowa sypialnia dwuosobowa jako serce jednopokojowej jednostki to realna przewaga – mieści dwa łóżka, biurko, fotel i strefę TV, umożliwiając zarówno sen, jak i dzienną rekreację. Alternatywnie zadziała jako gabinet dla pracy zdalnej, pokój rodzinny lub mini‑salon, bo jej rozmiar i bliskość łazienki sprzyjają szybkim zmianom aranżacji.
Ogromna wielkość sypialni dwuosobowej (16,71 m²) pozwala logicznie wydzielić część nocną, kącik do pracy z biurkiem 110×65 cm oraz strefę relaksu z fotelem 65×65 cm i stolikami okrągłymi. Dzięki temu jedna przestrzeń komfortowo obsługuje różne potrzeby gości, a telewizor 70 cali dodaje nowoczesnego charakteru i wygody wieczornym seansom.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,72 m² tuż obok sypialni dwuosobowej minimalizuje dystans poranny i nocny, podnosząc wygodę codziennych rytuałów. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego nie zakłóca odpoczynku w pokoju, co jest ważne przy goszczeniu dwóch osób o różnych harmonogramach lub przy cyklicznym serwisie apartamentu.
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię ruchu i wrażenie oddechu po wejściu. Ułatwia wnoszenie walizek, przyspiesza obsługę serwisową oraz doświetla korytarz wejściowy światłem z okien na zachód, co korzystnie wpływa na pierwsze wrażenie po otwarciu drzwi.
Zachodnia ekspozycja okien w sypialni dwuosobowej zapewnia ciepłe, popołudniowe światło, idealne do relaksu i pracy przy naturalnym oświetleniu. Dla gości przybywających po godzinach pracy oznacza to jaśniejszy, przyjemny wieczór, a latem możliwość ograniczenia sztucznego światła w drugiej części dnia.
Kompaktowy, a funkcjonalny korytarz wejściowy 2,46 m² porządkuje komunikację: wprost z drzwi kieruje do łazienki oraz do sypialni dwuosobowej, bez zbędnych metrów. Taki układ skraca drogę z bagażami, ułatwia orientację nowym gościom i podkreśla hotelowy standard sprawnego poruszania się po niewielkiej jednostce.
Wydajne wyposażenie łazienki na małej powierzchni – kabina około 115×80 cm, umywalka około 45×80 cm i kompaktowa miska wisząca – daje wygodę użytkowania dwóm osobom. Zastosowane wymiary pozwalają swobodnie korzystać z każdego urządzenia, przy zachowaniu odpowiednich odstępów i suchej podłogi w strefie umywalki.
Ten apartament hotelowy będzie idealny dla inwestora szukającego gotowej jednostki pod wynajem dobowy w topowej lokalizacji Starego Miasta. Sprawdzi się także u pary lub singla, którzy cenią duży metraż pokoju, wygodę bliskości łazienki i jasne popołudnia dzięki zachodnim oknom.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
