Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,60 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1 nowy jednopokojowy apartament hotelowy numer 420 — Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, czwarte piętro, 22,60 m² — południowe okna, otwarta strefa 19,06 m², ogromna sypialnia 16,65 m². On składa się z trzech pomieszczeń: sypialni dwuosobowej 16,65 m², łazienki 3,65 m² oraz korytarza wejściowego 2,41 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,60 m² w ramach jednopokojowego apartamentu hotelowego oznacza mniejsze koszty zakupu i utrzymania przy pełnym zestawie funkcji: wygodnym spaniu, pracy, odpoczynku i higienie. Na tak małej przestrzeni łatwiej też kontrolować rachunki, sprzątać i szybko przygotować pokój na kolejny pobyt, co w trybie hotelowym bezpośrednio zwiększa rotację i rentowność bez rezygnacji z komfortu gości.
Otwarta wspólna przestrzeń 19,06 m² tworzona przez: sypialnię dwuosobową oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż w wariancie z osobnymi, zamkniętymi pomieszczeniami. Swobodne przenikanie światła z okien południowych do korytarza, więcej ustawnych wariantów aranżacji oraz lepszy przepływ użytkowników poprawiają wygodę, a w razie potrzeby pozwalają łatwo kształtować strefy: wejściową, dzienno‑sypialnianą i roboczą.
Dodatkowa funkcjonalność sypialni dwuosobowej 16,65 m² to duża zaleta: przy łóżkach można zaaranżować strefę dzienną z biurkiem do pracy, kącik telewizyjny lub miejsce do krótkich spotkań. Dzięki bliskości łazienki i otwartemu dostępowi od strony korytarza pomieszczenie przeobraża się w praktyczne studio hotelowe: w dzień pokój dzienny, wieczorem komfortowa sypialnia dla dwóch osób.
Ogromna skala sypialni dwuosobowej (aż 16,65 m²) umożliwia pełne umeblowanie: dwa łóżka 200×100 cm, szafę ok. 170×60 cm, telewizor 70 cali, biurko ok. 110×65 cm, wygodny fotel ok. 65×65 cm, okrągły stolik ok. 50 cm oraz dwie kompaktowe szafki ok. 40×32 cm i dwa małe stoliki ok. 35 cm. Tak bogaty zestaw mebli nie ogranicza swobody ruchu i pozwala stworzyć wyraźne mikro‑strefy wypoczynku, pracy i oglądania TV.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,65 m² tuż obok sypialni dwuosobowej zwiększa komfort dnia codziennego i nocnych pobudek, skraca drogę z łóżka i ogranicza przemieszczanie się po całym apartamencie. Mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną kabinę prysznicową ok. 115×80 cm, toaletę wiszącą oraz szeroką umywalkę, co usprawnia rutynę poranną i wieczorną, a przy pobytach krótkoterminowych podnosi ocenę wygody przez gości.
Szerokie, otwarte przejście ok. 1,32 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wprowadzenie bagaży i serwis sprzątający, a także doświetla część wejściową światłem z okien południowych. Brak drzwi w tym miejscu redukuje zawadzające elementy, daje płynny ruch osób i czyni układ bardziej przyjaznym zarówno w codziennym użyciu, jak i w intensywniejszym reżimie hotelowym.
Południowe okna w sypialni dwuosobowej zapewniają długi dopływ naturalnego światła, przyjemne, słoneczne popołudnia i oszczędności energetyczne w chłodniejsze dni. W połączeniu z otwartą strefą 19,06 m² światło sięga aż do korytarza, dzięki czemu całość wydaje się jaśniejsza i bardziej gościnna, co goście natychmiast zauważają po wejściu.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego z łazienką tuż obok zwiększa prywatność osoby odpoczywającej w sypialni, bo krótkie wizyty serwisu czy gości nie naruszają strefy nocnej. Taki układ ułatwia też szybkie odświeżenie po podróży zaraz po przekroczeniu progu, a przy wyjściu pozwala sprawnie domknąć rytuały poranne bez biegania przez całe mieszkanie.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy jest idealny dla inwestora nastawionego na wynajem krótkoterminowy i wysoką rotację gości przy niskich kosztach utrzymania. Sprawdzi się także dla pary lub solo‑podróżnych, którzy cenią jasne, funkcjonalne miejsce z dużą sypialnią i komfortową łazienką tuż obok.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
