Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 509, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, piętro 5, 22,28 m². Ogromna sypialnia i otwarta strefa 18,84 m², oszczędny metraż.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m².
W sypialni dwuosobowej 16,44 m² zaplanowano wygodną aranżację: dwa pełnowymiarowe łóżka 200×100 cm, pojemną szafę 170×60 cm, telewizor 70 cali, praktyczne biurko 110×65 cm z fotelem, stolik okrągły o średnicy 50 cm, dwie wąskie szafki 40×32 cm oraz dwa mniejsze stoliki okrągłe o średnicy 35 cm. Okna wychodzą na północny‑wschód, dzięki czemu poranne światło sprzyja pracy i wypoczynkowi, a latem wewnątrz pozostaje przyjemniej. Lokalizacja tuż obok łazienki 3,64 m² minimalizuje nocne przejścia i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dzięki metrażowi można tutaj nie tylko wygodnie spać, ale też urządzić kameralną strefę dzienną, kącik do pracy zdalnej, minisalon z telewizorem lub miejsce do krótkich spotkań przy stoliku.
Niewielka łazienka 3,64 m² mieści wszystko, co potrzebne do komfortu: kabinę prysznicową o dużym wymiarze 115×80 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i szeroką umywalkę 45×80 cm. Sąsiedztwo sypialni dwuosobowej skraca drogę podczas nocnego korzystania, a wejście z korytarza wejściowego umożliwia dyskretne użycie przez gości bez naruszania prywatności w części sypialnianej.
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,40 m² stanowi wygodny start pobytu – wchodzi się prosto do niego (obok jest łazienka 3,64 m²), a szerokie, otwarte przejście o 1,31 m prowadzi dalej do sypialni dwuosobowej. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń. Co ważne, sypialnia dwuosobowa oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną, otwartą wspólną przestrzeń 18,84 m², która optycznie i funkcjonalnie powiększa część dzienno‑nocną, ułatwiając elastyczną aranżację.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,28 m² – w jednej jednostce mieszczą się funkcje sypialniane, wypoczynkowe, do pracy i higieny. Mały metraż oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania, szybsze sprzątanie, mniejsze rachunki oraz niższy próg inwestycyjny, co sprzyja wysokiej stopie zwrotu w najmie krótkoterminowym.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m² tworzona przez sypialnię dwuosobową i korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy ścisłym wydzieleniu tych stref. Swobodniejsza cyrkulacja światła i ruchu zwiększa komfort pobytu, a elastyczne ustawienie biurka, fotela i stolików pozwala łatwo zmieniać scenariusze użytkowania.
Dodatkowa wartość: sypialnia dwuosobowa 16,44 m² jako pełnowymiarowa strefa noclegu dla dwóch osób. To istotny atut w jednopokojowym apartamencie hotelowym – można komfortowo przenocować parę lub dwie osoby w oddzielnych łóżkach, zwiększając atrakcyjność oferty i potencjał przychodowy.
Ogromna wielkość sypialni dwuosobowej 16,44 m² pozwala zmieścić dwa duże łóżka, szeroką szafę, 70‑calowy telewizor, biurko z fotelem oraz kącik kawowy ze stolikami, a mimo to zachować wygodne przejścia. Taki układ sprzyja zarówno odpoczynkowi, jak i pracy czy oglądaniu filmów.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni dwuosobowej. Minimalna odległość skraca poranne i nocne dojścia, ogranicza hałas w części głównej oraz zwiększa prywatność, bo goście mogą korzystać z toalety bez przechodzenia przez strefę spania, co podnosi komfort całego apartamentu.
Szerokie otwarte przejście 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym poprawia wygodę wnoszenia bagaży, ułatwia pracę serwisu i zapewnia lepsze doświetlenie strefy wejściowej. Taki układ poprawia ergonomię i pozwala płynnie organizować ruch w ciągu dnia.
Północno‑wschodnia ekspozycja okien w sypialni dwuosobowej zapewnia przyjemne, równomierne poranne światło i mniejsze nagrzewanie latem. To komfort dla gości lub mieszkańców pracujących przy biurku, odpoczywających przed telewizorem oraz osób ceniących spokojniejsze warunki snu.
Piąte piętro w sercu Starego Miasta ogranicza odgłosy ulicy, poprawia jakość widoków i dostęp światła, a jednocześnie utrzymuje szybki dostęp do miejskich atrakcji. To dobry balans pomiędzy spokojem wewnątrz a bliskością tętniącej życiem okolicy.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy jest idealny dla inwestora szukającego kompaktowej jednostki o wysokim potencjale wynajmu i niskich kosztach utrzymania. Sprawdzi się także dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać i pracować wygodnie w centrum, mając wszystko pod ręką.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
