Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy numer 408 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 4. piętro, 22,37 m². Otwarta strefa 18,84 m², ogromna sypialnia, północno‑wschodnie okna. Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,37 m² — trzy wyraźnie zdefiniowane strefy: sypialnia dwuosobowa, łazienka i korytarz wejściowy dają funkcjonalność większego metrażu. Mniej metrów to niższa cena zakupu, tańsza eksploatacja (media, sprzątanie, serwis), a jednocześnie pełen komfort gości hotelowych. Optymalny metraż sprzyja wysokiej rotacji i łatwiejszemu utrzymaniu standardu, co przekłada się na stabilność przychodów z najmu krótkoterminowego.
Zintegrowana wspólna strefa 18,84 m² tworzona przez: sypialnię dwuosobową i korytarz wejściowy. Taka aranżacja daje poczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu pełnych ścian, pozwalając na swobodniejsze ustawienie mebli i kreowanie stref: pracy przy biurku, wypoczynku przy okrągłym stoliku oraz noclegu w układzie twin. Więcej elastyczności to łatwiejsze dopasowanie do różnych profili gości i dłuższych pobytów.
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 16,44 m² w ramach tego układu to mocna przewaga w segmencie hotelowym: komfortowo pomieści dwie osoby na osobnych łóżkach 200×100, przy zachowaniu miejsca na szafę ok. 170×60, telewizor 70”, biurko ok. 110×65 z fotelem, okrągły stolik ok. 50 cm, dwa mniejsze stoliki nocne oraz dwie kompaktowe szafki. Alternatywnie może pełnić rolę mini‑salonu dziennego, pokoju pracy, a nawet kameralnej sali spotkań — szczególnie że obok jest łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy.
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,44 m² — rzadkość w tej klasie metraży. Duża kubatura i układ pozwalają zachować wygodne odległości między dwoma łóżkami, ekranem 70” oraz biurkiem, co podnosi ergonomię wypoczynku i pracy. Okna skierowane na północny‑wschód dają przyjemne poranne światło przy ograniczonym nagrzewaniu w ciągu dnia, co sprzyja jakości snu i komfortowi gości podczas letnich miesięcy.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni dwuosobowej — to szybki dostęp nocą i dyskrecja w ciągu dnia. W kompaktowej łazience mieści się wygodna kabina 115×80, toaleta wisząca oraz szeroka umywalka, co upraszcza codzienną rutynę. Wejście do apartamentu prowadzi przez korytarz wejściowy, dlatego po przekroczeniu progu można od razu skorzystać z łazienki, bez wchodzenia w strefę wypoczynku, co podnosi komfort zarówno gości, jak i serwisu sprzątającego.
Pomiędzy sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,31 m, które poprawia cyrkulację światła i ułatwia komunikację z bagażami. Tak szeroki wjazd ułatwia przemieszczanie wózków hotelowych i szybką obsługę, a jednocześnie daje wizualny efekt oddechu, bez potrzeby stawiania dodatkowych drzwi. To także większa elastyczność w zmianie układu mebli oraz płynne kierowanie ruchem gości od wejścia do części noclegowej.
Wejście przez kompaktowy korytarz wejściowy 2,40 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienne funkcje: można odłożyć bagaż, wyciszyć strefę sypialni dwuosobowej i natychmiast skorzystać z łazienki. Taki układ ogranicza przenikanie dźwięków do części wypoczynkowej, ułatwia utrzymanie czystości i skraca czas obsługi między rezerwacjami. Goście czują się prowadzeni intuicyjną ścieżką od drzwi do kluczowych stref, co wpływa na pozytywne oceny pobytu.
Ten apartament będzie idealny dla inwestora szukającego pewnego produktu pod najem dobowy w centrum miasta, z niskimi kosztami utrzymania i wysoką funkcjonalnością. Świetnie sprawdzi się też dla dwóch osób, singla lub pary ceniących wygodę pracy i odpoczynku w kompaktowym, wygodnym adresie na Starym Mieście.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
