Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,48 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy, numer 202 — Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 2. piętro, 22,48 m² — duża sypialnia i otwarta strefa 19,12 m², płn.-wsch. okna.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,48 m². Na niewielkim metrażu mieści się pełny program: wygodna sypialnia dwuosobowa, funkcjonalna łazienka i praktyczny korytarz wejściowy. Taki układ oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (media, sprzątanie, serwis), a jednocześnie zapewnia wszystko, czego potrzeba do komfortowego pobytu dwóch osób. Mniej metrów do ogrzania i czyszczenia to realne oszczędności, bez rezygnacji z wygody.
Otwarta wspólna przestrzeń 19,12 m²: sypialnia dwuosobowa + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych dwóch pomieszczeń tworzy de facto jedno, większe wnętrze, ułatwiające swobodny ruch, wprowadzające dłuższe osie widokowe i więcej światła. W porównaniu z rozdzieleniem ich ścianą zyskuje się elastyczność aranżacji: można wydzielić strefę wypoczynku, pracy i snu, przestawiać biurko lub fotele, a nawet dołożyć dodatkowy stolik bez uczucia ciasnoty.
Ogromna wielkość sypialni dwuosobowej 16,64 m². Tak rzadko spotykany metraż w segmencie hotelowym pozwala wygodnie wstawić dwa łóżka pojedyncze 200×100 cm (z możliwością zestawienia), szafę ok. 170×60 cm, 70‑calowy telewizor, biurko 110×65 cm, fotel oraz dwa okrągłe stoliki. W efekcie powstaje komfortowa strefa snu, pracy i relaksu, idealna także na dłuższe pobyty.
Dodatkowa funkcja sypialni dwuosobowej 16,64 m². Dzięki wielkości i usytuowaniu tuż przy korytarzu wejściowym pomieszczenie może pełnić alternatywnie rolę mini‑salonu, gabinetu do pracy z biurka lub pokoju spotkań; fotel i okrągłe stoliki sprzyjają pracy z laptopem czy porannej kawie. To przewaga nad typowymi pokojami jednopokojowymi, gdzie część sypialniana jest jedyną funkcją i nie daje tylu scenariuszy użytkowania.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,65 m² tuż obok sypialni dwuosobowej. Krótka droga w nocy, szybkie poranki oraz dyskrecja dla gości — to realny komfort. Takie rozplanowanie ogranicza ruch przez całe mieszkanie, co jest ważne, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga korzysta z prysznica. Personel sprząta szybciej i ciszej, bo dostęp z korytarza wejściowego nie zakłóca strefy wypoczynku.
Ergonomiczna łazienka 3,65 m² z wygodnym wyposażeniem. Kabina prysznicowa ok. 115×80 cm, podwieszana toaleta i szeroka umywalka (ok. 45×80 cm) zapewniają komfort dwóch osób mimo kompaktowej wielkości. Łatwe utrzymanie czystości obniża koszty serwisu, a nowoczesna armatura i układ elementów skracają czas korzystania, co docenią zarówno goście, jak i obsługa obiektu.
Wejście przez korytarz wejściowy 2,48 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń. Po przekroczeniu progu można od razu odłożyć walizki i buty, skorzystać z łazienki znajdującej się tuż obok, a następnie płynnie przejść do sypialni dwuosobowej. Taki układ podnosi intymność strefy nocnej, ogranicza wnoszenie zanieczyszczeń i poprawia ergonomię przy meldunku oraz wymeldowaniu.
Szerokie otwarte przejście 1,34 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia manewrowanie walizkami i wnoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie korytarza światłem z okien. To także plus dla dostępności — ruch jest wygodniejszy, bez ciasnych zwężeń i zbędnych barier.
Północno‑wschodnia ekspozycja okien w sypialni dwuosobowej. Poranne, łagodne światło sprzyja budzeniu się i pracy przy biurku, bez przegrzewania wnętrza w upały. Stabilne, rozproszone oświetlenie jest idealne do czytania, oglądania telewizji i odpoczynku, a także lepiej chroni przed nadmiernym nagrzewaniem w sezonie letnim.
Położenie na drugim piętrze. Wyższy poziom zwykle oznacza mniejszy hałas przychodzący z chodnika, większe poczucie prywatności oraz lepszy mikroklimat niż przy parterze. Jednocześnie dostęp pozostaje wygodny dla gości z bagażem, a widok z okien bywa bardziej atrakcyjny niż z najniższych kondygnacji.
Podsumowując, ten jednopokojowy apartament hotelowy będzie idealny dla par, singli oraz osób podróżujących służbowo, które oczekują dużej sypialni z miejscem do pracy i wygodnej łazienki tuż obok. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja w najem krótkoterminowy w sercu miasta, oferując gościom komfort ponad typowy standard jednopokojowych ofert.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
