1-pokojowy nowy jednopokojowy apartament hotelowy numer 614, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 6. piętro, 22,04 m² – ogromna sypialnia, taras, ekspozycja południowa.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 17,07 m² z wyjściem na taras 5,40 m² i prywatnym wejściem do łazienki 4,07 m² oraz kompaktowy korytarz wejściowy 0,90 m². Całość ma tylko 22,04 m² i mieści się na szóstym piętrze; okna skierowane są na południe.
Ogromna sypialnia dwuosobowa 17,07 m² – serce apartamentu z naturalnym światłem od południa. Proponowana aranżacja obejmuje dwa łóżka pojedyncze w rozmiarze 200×100 cm (z możliwością zestawienia w łoże typu king), szafę 176×56 cm, telewizor 70 cali, biurko 110×65 cm z fotelem 65×65 cm, dodatkową wąską szafę 48×36 cm oraz trzy okrągłe stoliki o średnicy 35 cm. Z tej sypialni jest bezpośrednie wejście do łazienki oraz wyjście na taras, co wzmacnia komfort hotelowy typu en‑suite. Dzięki wielkości i usytuowaniu na szóstym piętrze z południową ekspozycją, pomieszczenie może służyć także jako strefa pracy, mini‑salonik lub pokój gościnny dla dwóch niezależnie śpiących osób.
Łazienka 4,07 m² – dostępna wprost z sypialni. Wyposażenie według propozycji: kabina prysznicowa 100×80 cm, toaleta wisząca 55×35 cm, umywalka 45×80 cm. Ten układ gwarantuje dyskrecję, wygodę porannej i wieczornej rutyny oraz standard, jakiego oczekują goście hotelowi.
Kompaktowy korytarz wejściowy 0,90 m² – wejście do apartamentu prowadzi właśnie tutaj i dalej szerokim, otwartym przejściem do sypialni. Pomiędzy sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,89 m, które zapewnia wygodny ruch i lepsze doświetlenie.
Zintegrowana wspólna strefa 17,97 m² – tworzą ją: sypialnia dwuosobowa 17,07 m² oraz korytarz wejściowy 0,90 m². Taki otwarty układ działa jak jedno większe pomieszczenie, dając więcej elastyczności w ustawieniu mebli oraz lepszy przepływ światła i użytkowników niż w wariancie z odrębnymi, zamkniętymi pokojami.
Powierzchnie zewnętrzne: taras 5,40 m² – funkcja: relaks, poranna kawa, szybkie przewietrzenie pokoju i naturalne doświetlenie dzięki ekspozycji południowej. Wejście: wyłącznie z sypialni dwuosobowej. To duży atut dla komfortu pobytu i atrakcyjności najmu, zwiększający odczuwalną strefę wypoczynku na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia tylko 22,04 m². Każdy metr pracuje na funkcję hotelową: pełnowymiarowa sypialnia, prywatna łazienka, korytarz i dodatkowy taras. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i media, tańsze sprzątanie oraz lepszą rentowność przy najmie krótkoterminowym, bez kompromisu w komforcie użytkowania.
- Otwarta wspólna przestrzeń 17,97 m²: sypialnia dwuosobowa + korytarz wejściowy. Taki układ działa jak jedno większe wnętrze, daje bardziej swobodny ruch z bagażami, lepsze doświetlenie od południa oraz łatwiejsze przeorganizowanie mebli w zależności od profilu gości i długości pobytu.
- Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 17,07 m² – wielofunkcyjność. Duża sypialnia pozwala przyjąć dwie osoby śpiące oddzielnie (dwa łóżka 200×100 cm) albo parę w łożu king. Alternatywnie można wydzielić kącik pracy z biurkiem i telewizorem lub strefę dzienną z fotelem i stolikami, co podnosi atrakcyjność oferty hotelowej.
- Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 17,07 m². Metraż pozwala swobodnie zmieścić duże łóżka, telewizor 70 cali, biurko oraz dwie szafy, zachowując wygodę poruszania. To rzadkość w kompaktowych metrażach, która realnie poprawia komfort dłuższych pobytów.
- Wyjście z sypialni dwuosobowej na taras 5,40 m². Bezpośredni dostęp do zewnętrznej strefy relaksu podnosi wartość pobytu: poranna kawa na słońcu, wieczorny odpoczynek, szybkie wietrzenie oraz naturalne doświetlenie wnętrza dzięki ekspozycji południowej.
- Bezpośrednie wejście do łazienki 4,07 m² z sypialni dwuosobowej. Standard en‑suite zwiększa intymność i wygodę, skraca drogę nocą i porankiem, ogranicza przemieszczanie się przez część wejściową i podnosi komfort korzystania z apartamentu przez dwie osoby.
- Pomiędzy sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście 1,89 m. Taka szerokość ułatwia wjazd z walizkami, poprawia cyrkulację światła dziennego i umożliwia różne ustawienia biurka, fotela czy stolików bez ryzyka kolizji.
- Południowa ekspozycja i 6. piętro. Okna skierowane na południe wydłużają czas nasłonecznienia w ciągu dnia, co sprzyja odpoczynkowi i ogranicza potrzebę doświetlania sztucznego, a wyższa kondygnacja pozwala lepiej odciąć się od zgiełku ulicy.
To idealny apartament dla inwestora celującego w najem krótkoterminowy w sercu Starego Miasta, który szuka wysokiej rentowności przy niewielkim metrażu. Sprawdzi się także dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, taras i komfort układu en‑suite podczas pobytu w Poznaniu.
