Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,72 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy jednopokojowy apartament hotelowy numer 225, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, drugie piętro, 22,72 m² – południowe okna, duża sypialnia i otwarta strefa 19,18 m².
Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,72 m². Na niewielkim metrażu mieści się pełny zestaw funkcji hotelowych: sypialnia dwuosobowa, kompaktowa łazienka i wygodny korytarz wejściowy. Mniejszy metraż przekłada się na niższą cenę zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, krótszy czas sprzątania oraz lepszą rotację gości, co sprzyja rentowności przy najmie krótkoterminowym i ogranicza koszty utrzymania w dłuższym horyzoncie.
Otwarta wspólna przestrzeń 19,18 m²: sypialnia dwuosobowa + korytarz wejściowy. Wspólna strefa tworzy wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, poprawia doświetlenie i zwiększa elastyczność ustawienia mebli. Można łatwo wyodrębnić kącik pracy przy biurku 110×65 cm, strefę relaksu z fotelem 65×65 cm i okrągłym stolikiem, a także wygodne miejsce na walizki, bez wrażenia ciasnoty typowej dla zamkniętych korytarzy.
Dodatkowa funkcjonalność, jaką daje sypialnia dwuosobowa. Pełnowymiarowe dwa łóżka 200×100 cm pozwalają spać osobno lub zestawić je w łóżko typu king, co zwiększa atrakcyjność oferty. Dzięki południowej ekspozycji okien pokój idealnie sprawdzi się również jako dzienny salon z telewizorem 70", kącik pracy lub mini‑gabinet na wideokonferencje, a bliskość łazienki ułatwia korzystanie z części nocnej i dziennej bez zbędnego przemieszczania.
Ogromna wielkość głównego pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,70 m². Metraż pozwala swobodnie rozmieścić dwa łóżka, szafę 158×60 cm, dodatkowe szafki 40×32 cm, biurko 110×65 cm, fotel oraz dwa stoliki okrągłe, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. To komfort codziennego użytkowania, miejsce na wózek dziecięcy lub łóżeczko turystyczne, a także możliwość dodania parawanu dekoracyjnego bez utraty wygody.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni dwuosobowej. Taki układ skraca nocne przejścia, zwiększa wygodę porannej toalety i ogranicza hałas w części wypoczynkowej, ponieważ nikt nie musi przechodzić przez cały apartament. To również plus dla gości z dziećmi lub seniorów – szybki dostęp zwiększa bezpieczeństwo i dyskrecję, a obsłudze ułatwia sprawne serwisowanie.
Niewielka, a kompletna łazienka 3,67 m². Mieści wygodną kabinę prysznicową o wymiarze zbliżonym do 115×80 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i szeroką umywalkę 45×80 cm, co gwarantuje komfort korzystania nawet dwóm osobom z rzędu. Prosty układ sprzyja łatwemu utrzymaniu czystości, a usytuowanie przy korytarzu wejściowym pozwala odświeżyć się od razu po wejściu, nie naruszając prywatności w sypialni dwuosobowej.
Szerokie otwarte przejście 1,33 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym. Duża szerokość ułatwia manewrowanie walizkami, wózkiem czy serwisem sprzątającym, wzmacnia doświetlenie południowym światłem i poprawia wentylację całej strefy. Zyskujesz też możliwość lekkiego wydzielenia stref zasłoną lub regałem bez ryzyka ograniczenia wygodnego dojścia do każdego elementu wyposażenia.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego obok łazienki – ergonomia na co dzień. Goście wchodzą, odwieszają okrycia, mogą skorzystać z toalety i dopiero potem kierują się do sypialni dwuosobowej, co porządkuje ruch i zwiększa intymność strefy wypoczynkowej. Taki układ działa jak bufor akustyczny od klatki schodowej (drugie piętro), ułatwia szybkie wymeldowanie oraz pozostawia miejsce na wieszaki i zgrabną szafkę 40×32 cm przy drzwiach.
Podsumowując, ten jednopokojowy apartament hotelowy jest idealny dla inwestora szukającego wysokiej funkcjonalności na małym metrażu oraz stabilnej atrakcyjności w najmie krótkoterminowym. Sprawdzi się też świetnie dla par, singli w podróży służbowej i gości ceniących jasne, słoneczne wnętrze z wygodną, dużą sypialnią i łazienką pod ręką.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
