Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1 pokój, nowy jednopokojowy apartament hotelowy numer 404 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 4. piętro, 22,37 m² – ogromna sypialnia i otwarta strefa 18,84 m². Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,37 m² sprzyja niższym kosztom zakupu i utrzymania, mniejszym rachunkom za energię oraz szybszemu serwisowi housekeeping. Każdy metr pracuje: od zwartego korytarza wejściowego po pełnowymiarową sypialnię dwuosobową, co w standardzie hotelowym przekłada się na wyższy współczynnik obłożenia i lepszy komfort przy krótszym sprzątaniu między pobytami.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m² tworzona przez sypialnię dwuosobową i korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych stref ścianą i drzwiami. Ułatwia aranżację: można wydzielić kącik pracy przy biurku, niewielką strefę kawową przy okrągłym stoliku oraz wygodne przejście z bagażami; światło z okien na północny wschód równomiernie doświetla całość.
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,44 m² mieści dwa oddzielne łóżka 200×100 cm (z opcją zsunięcia), szafę 170×60 cm, telewizor 70 cali, biurko 110×65 cm, fotel 65×65 cm, stolik okrągły 50 cm oraz dwa mniejsze stoliki 35 cm i dwie wąskie szafki. Taki program zapewnia wygodę pobytu dwojga gości, miejsce do pracy i relaksu bez uczucia zagracenia.
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 16,44 m² w skali jednopokojowego apartamentu hotelowego to przewaga pozwalająca nocować w układzie twin lub double i jednocześnie urządzić część dzienną. Alternatywnie może pełnić funkcję mini-salonu z kącikiem telewizyjnym, strefy pracy dla gościa biznesowego albo miejsca na łóżeczko turystyczne; sprzyja temu bezpośrednia bliskość łazienki i spokojne światło północno‑wschodnie.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni dwuosobowej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, skraca drogę w kapciach i ogranicza hałas w reszcie apartamentu. Dla gości o różnym rytmie dnia oznacza to większą swobodę korzystania z prysznica i umywalki bez zbędnego przemieszczania się, a dla obsługi – szybszą wymianę ręczników i uzupełnienia kosmetyków.
Niewielka łazienka 3,64 m² zapewnia pełen komfort: kabinę prysznicową około 115×80 cm, podwieszaną toaletę oraz szeroką umywalkę około 80 cm. Zwarty układ armatury ogranicza zużycie wody i skraca czas sprzątania, a jednocześnie pozwala na wygodne korzystanie przez dwie osoby przebywające w apartamencie, co w segmencie hotelowym znacząco podnosi ocenę pobytu.
Pomiędzy sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,31 m, dzięki któremu wnoszenie walizek i codzienne przemieszczanie się jest wyjątkowo wygodne. Brak drzwi poprawia płynność ruchu, doświetlenie i wentylację, a w razie potrzeby pozwala łatwo zastosować kotarę lub parawan, subtelnie strefując część nocną od wejścia.
Wejście wprost do korytarza wejściowego (z łazienką obok) porządkuje pierwsze kroki gościa: można od razu odświeżyć się po podróży, odłożyć bagaż i przejść do sypialni dwuosobowej. Takie ustawienie ogranicza przenoszenie wilgoci i kurzu do strefy wypoczynku, działa jak bufor akustyczny od klatki schodowej i skraca czas zameldowania oraz wymeldowania.
Podsumowanie: Ten jednopokojowy apartament hotelowy będzie idealny dla pary lub singla ceniących wygodę, funkcjonalny układ i spokojne, poranne światło. Świetnie sprawdzi się też jako produkt inwestycyjny na krótkie i średnie pobyty w centrum Poznania, zwłaszcza dla gości biznesowych.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
