Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,69 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy, numer 416, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, IV piętro, 22,84 m² — otwarta strefa 19,19 m² i południowe okna.
Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz korytarz wejściowy. Usytuowany jest na czwartym piętrze, a okna skierowane są na południe, co zapewnia znakomite światło dzienne.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,84 m² to realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu (czynsz, media, serwis). Na niewielkim metrażu mieszczą się wszystkie kluczowe funkcje: pełnowymiarowa sypialnia dwuosobowa, praktyczna łazienka i korytarz wejściowy, dzięki czemu gość otrzymuje komfort hotelowy bez nadmiarowych metrów, a właściciel ogranicza koszty sprzątania, wyposażenia oraz modernizacji w kolejnych latach.
Otwarta wspólna przestrzeń 19,19 m², tworzona przez sypialnię dwuosobową i korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku sztywno wydzielonych pomieszczeń. Jedno, swobodne wnętrze łatwiej doświetlić, umeblować i strefować parawanem lub regałem, co zwiększa możliwości aranżacji i dopasowania do różnych scenariuszy: noclegu, pracy, krótkiego pobytu rodzinnego czy dłuższego pobytu służbowego.
Ogromna sypialnia dwuosobowa 16,79 m² zapewnia pełen komfort użytkowy, także przy dłuższym pobycie. Mieści dwa łóżka jednoosobowe 200×100 cm (możliwość ustawienia razem lub osobno), szafę 170×60 cm, telewizor 70 cali, biurko 110×65 cm, fotel 65×65 cm, okrągły stolik o średnicy 50 cm, dwie szafki 40×32 cm i dwa małe stoliki o średnicy 35 cm — tworząc wygodną strefę snu, pracy i relaksu.
Pełnowymiarowa, dwuosobowa funkcja sypialni to silna przewaga w jednopokojowym apartamencie hotelowym: przyjmuje parę lub dwóch współpracowników, a alternatywnie może działać jako pokój dzienny z kącikiem biurowym. Dzięki wielkości i lokalizacji przy korytarzu wejściowym oraz bliskości łazienki, ta sama przestrzeń sprawdzi się jako gabinet, miejsce wideokonferencji, pokój gościnny albo studio do dłuższego pobytu, bez kolizji z ruchem komunikacyjnym w pozostałej części apartamentu.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,65 m² tuż obok sypialni dwuosobowej skraca drogę nocną i poranną, ogranicza hałas w reszcie apartamentu i przyspiesza przygotowanie do wyjścia. Goście nie przechodzą przez całe wnętrze, co jest ważne dla komfortu współużytkowania, a także higieny, szczególnie w modelu wynajmu hotelowego z częstą rotacją odwiedzających.
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię ruchu, ułatwia wniesienie walizek, serwis sprzątający oraz komunikację dwóch osób jednocześnie. Zapewnia też lepszy przepływ światła z południa, budując przyjemną perspektywę już od progu i dając większą swobodę ustawienia mebli bez ryzyka zatorów w strefie wejściowej.
Niewielka łazienka 3,65 m² jest kompaktowa, lecz kompletnie wyposażona: wygodna kabina prysznicowa 115×80 cm, toaleta wisząca 55×35 cm i szeroka umywalka 45×80 cm. Taki zestaw daje komfort codziennej pielęgnacji, łatwo się czyści i sprawdza się przy częstej rotacji gości; bliskość sypialni usprawnia poranne czynności i skraca czas obsługi.
Korytarz wejściowy 2,40 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, działa jak bufor akustyczny od strony klatki schodowej i porządkuje ruch. To wygodne miejsce na wieszak i półkę na buty, a jednocześnie naturalny punkt orientacyjny dla gości — od progu wiadomo, gdzie znajduje się sypialnia dwuosobowa i łazienka, co przyspiesza meldunek i codzienną organizację.
Południowa ekspozycja okien w sypialni dwuosobowej poprawia doświetlenie przez większość dnia, co sprzyja pracy przy biurku i wypoczynkowi. Na czwartym piętrze zyskuje się lepszy dostęp do słońca i mniejszy poziom ulicznego zgiełku, a światło naturalne optycznie powiększa odbiór całej strefy 19,19 m², tworząc przyjazny klimat dla gości krótkoterminowych i długoterminowych.
Podsumowując, ten apartament jest idealny dla inwestora nastawionego na najem dobowy lub średnioterminowy, który ceni niskie koszty i wysoką elastyczność aranżacyjną. Sprawdzi się także dla pary, singla lub osób w delegacji, którym zależy na jasnym wnętrzu, wygodnej sypialni i funkcjonalnym układzie w sercu Starego Miasta.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
