Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,48 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowy nowy apartament hotelowy, numer 402 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 4. piętro, 22,48 m² – otwarta strefa 19,12 m², ogromna sypialnia, okna NE. Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,64 m², łazienkę 3,65 m² oraz korytarz wejściowy 2,48 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Wyjątkowo efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,48 m². Na kompaktowym metrażu mieszczą się trzy pełnoprawne strefy: sypialnia dwuosobowa, łazienka i korytarz wejściowy, co ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za sprzątanie, ogrzewanie i chłodzenie. Mniejszy metraż oznacza mniej elementów do utrzymania, a jednocześnie pełną funkcjonalność dla dwóch osób, co w segmencie hotelowym przekłada się na wygodę oraz lepszą relację ceny do jakości.
Otwarta wspólna przestrzeń 19,12 m²: sypialnia dwuosobowa + korytarz wejściowy. Integracja tych pomieszczeń tworzy jedno większe wnętrze bez zbędnych drzwi i ścian, co daje lepsze doświetlenie, swobodniejszy ruch z bagażami i więcej wariantów ustawienia mebli. W porównaniu do wydzielonych pokoi łatwiej tu wydzielić kącik do pracy, strefę relaksu czy mini-jadalnię, a optyczny efekt większej całości podnosi komfort pobytu.
Funkcja dodatkowej sypialni dwuosobowej 16,64 m² jako mocny atut. W realiach jednopokojowego apartamentu hotelowego tak duża sypialnia dwuosobowa może równocześnie pełnić rolę pokoju dziennego: telewizor 70”, biurko do pracy, fotel i stoliki pozwalają na komfort pobytu biznesowego, rodzinnego lub dłuższego weekendu. Dzięki temu apartament łatwo dopasować do scenariuszy: praca zdalna, pobyt z dzieckiem, wizyta dwóch współpracowników z oddzielnymi łóżkami.
Ogromna wielkość sypialni dwuosobowej 16,64 m². Pomieszczenie mieści wygodnie dwa łóżka 200×100 cm, dużą szafę ok. 170×60 cm, telewizor 70”, biurko 110×65 cm, fotel 65×65 cm, stolik okrągły o średnicy 50 cm, dwie szafki oraz dwa małe stoliki nocne. Przy takim wyposażeniu pozostaje czytelny układ komunikacji i komfort użytkowania, bez poczucia przeładowania elementami.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,65 m² tuż obok sypialni dwuosobowej. Krótsza droga nocą, szybkie poranne przygotowania i wygoda po treningu czy spacerze po Starym Mieście znacząco podnoszą komfort. Goście nie muszą przechodzić przez inną strefę, a dzięki takiej relacji pomieszczeń łatwiej utrzymać ciszę i porządek w części wypoczynkowej całego apartamentu.
Szerokie otwarte przejście 1,34 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie walizek, wózka dziecięcego czy sprzętu sportowego oraz usprawnia poruszanie się dwóch osób jednocześnie. Poszerzony światło przejścia wzmacnia wrażenie większej całości, poprawia komunikację i sprzyja elastycznemu ustawieniu biurka lub fotela bez kolizji z ciągami ruchu.
Wygodne wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 2,48 m², obok łazienki. To praktyczny bufor po przekroczeniu drzwi: można od razu odwiesić okrycie, poprawić strój przy lustrze, a w razie potrzeby natychmiast skorzystać z łazienki, zanim wejdzie się do strefy wypoczynku. Taki układ chroni sypialnię dwuosobową przed nanoszeniem wilgoci i hałasu z zewnątrz.
Doświetlenie i komfort termiczny dzięki oknom na północny wschód oraz lokalizacji na 4. piętrze. Poranne światło sprzyja pracy i wczesnym wyjściom, a brak ostrego popołudniowego słońca zmniejsza ryzyko nagrzewania. Wyższa kondygnacja zwiększa prywatność i ogranicza ryzyko przypadkowych spojrzeń z ulicy, co goście docenią podczas dłuższych pobytów.
Kompletnie wyposażona, a zarazem niewielka łazienka 3,65 m². Mieści wygodną kabinę prysznicową ok. 115×80 cm, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę, zapewniając pełen komfort pielęgnacji bez marnowania metrów. Zlokalizowana tuż przy wejściu i sypialni upraszcza codzienną rutynę i skraca czas przygotowań dwóch osób.
Elastyczna aranżacja mebli w sypialni dwuosobowej. Dwa łóżka można zsunąć w jedno duże, telewizor 70” jest dobrze widoczny z łóżek i fotela, a biurko 110×65 cm tworzy efektywne stanowisko pracy. Stoliki okrągłe można łatwo przestawić, dopasowując układ do aktualnych potrzeb gości.
Na co dzień ten apartament będzie idealny dla samotnych podróżników i par ceniących wygodę, poranne słońce i łatwość organizacji dnia. Sprawdzi się również dla inwestora nastawionego na wynajem krótkoterminowy, bo duża sypialnia i zintegrowana strefa 19,12 m² zwiększają atrakcyjność oferty i obłożenie.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
