Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,72 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowy nowy apartament hotelowy, numer 425 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 4. piętro, 22,72 m² – południowe okna, ogromna sypialnia, otwarta strefa 19,18 m².
Ten nowy jednopokojowy apartament hotelowy składa się z: sypialni dwuosobowej 16,70 m², łazienki 3,67 m² oraz korytarza wejściowego 2,48 m², przy czym sypialnia i korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną wspólną strefę 19,18 m².
Najważniejsze atuty układu tego jednopokojowego apartamentu hotelowego.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,72 m² – dwa główne pomieszczenia i w pełni wyposażona łazienka dają komplet funkcji na niewielkim metrażu, co obniża koszt zakupu, rachunki za energię i opłaty eksploatacyjne. Mniejsza skala sprzyja szybkiemu serwisowi i krótszemu sprzątaniu między pobytami, a inwestycyjnie przekłada się na lepszą rentowność najmu krótkoterminowego.
Otwarta wspólna przestrzeń 19,18 m² złożona z sypialni dwuosobowej i korytarza wejściowego działa jak jedno większe pomieszczenie, dzięki czemu wnętrze wydaje się obszerniejsze niż w układzie z dodatkowymi ścianami. Brak podziałów poprawia doświetlenie z okien południowych, ułatwia swobodny obieg powietrza i daje więcej scenariuszy aranżacyjnych, np. wydzielenie strefy pracy lub kącika kawowego bez utraty komfortu.
Ogromna wielkość sypialni dwuosobowej (16,70 m²) to rzadkość w kompaktowych metrażach i realna wygoda dla dwóch osób. Pomieszczenie bez trudu mieści dwa łóżka pojedyncze 200x100 cm (z opcją łączenia), telewizor 70 cali, biurko 110x65 cm, fotel 65x65 cm, stolik okrągły o średnicy 50 cm, dwie szafki 40x32 cm, dodatkową szafę 158x60 cm oraz dwa małe stoliki o średnicy 35 cm, zachowując komfortowe ciągi komunikacyjne.
Pełnowymiarowa, dwuosobowa sypialnia jako kluczowy atut: jej metraż i położenie przy wejściu pozwalają łatwo przekształcić ją w strefę dzienną z biurkiem do pracy i kącikiem wypoczynkowym. Alternatywnie sprawdzi się jako elegancki pokój typu twin/king dla gości biznesowych, studio dla singla pracującego zdalnie czy przytulny apartament dla pary, z miejscem na walizki i wygodny seans przed telewizorem.
Bliskość łazienki 3,67 m² tuż obok sypialni podnosi komfort codzienny i nocny, skracając drogę „łóżko–prysznic”. Mimo kompaktowych wymiarów mieści obszerną kabinę 115x80 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm i wygodną umywalkę 45x80 cm, co usprawnia poranną rutynę dwóch osób i ogranicza kolejki, a przy trybie hotelowym przyspiesza przygotowanie pokoju do kolejnych gości.
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między sypialnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę przemieszczania się z bagażem, poprawia widoczność i doświetlenie oraz zapewnia płynny ruch w całej strefie. Brak drzwi do pokonania ułatwia korzystanie z przestrzeni osobom o ograniczonej mobilności, a obsłudze obiektu skraca czas serwisu i wymiany tekstyliów.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 2,48 m², z łazienką tuż obok, sprzyja dyskrecji i porządkowi: goście mogą od razu odświeżyć się po podróży, bez naruszania części wypoczynkowej. Taki układ minimalizuje przenoszenie wilgoci i zapachów do sypialni, ogranicza hałas oraz ułatwia kontrolę nad ruchem w strefie wejściowej.
Południowe okna w sypialni na 4. piętrze gwarantują dużo naturalnego światła przez cały dzień, co sprzyja pracy przy biurku i regeneracji. Wyższa kondygnacja zwykle oznacza lepszy widok i mniejszy hałas uliczny, a zimą pomaga w pasywnym dogrzewaniu, co dodatkowo obniża koszty eksploatacyjne tego apartamentu hotelowego.
Ten apartament jest idealny dla par i singli, którzy szukają jasnej, funkcjonalnej bazy w sercu Starego Miasta z wygodą hotelową i miejscem do pracy. Świetnie nadaje się także dla inwestora planującego najem krótkoterminowy dzięki dużej sypialni, otwartej strefie 19,18 m² oraz ekonomicznemu metrażowi.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
