Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,37 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy jednopokojowy apartament hotelowy numer 503, Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 5. piętro, 22,37 m² – otwarta strefa 18,84 m² i ogromna sypialnia 16,44 m². Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową 16,44 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 2,40 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 22,37 m² obniża koszt zakupu i utrzymania (czynsz, media, sprzątanie), jednocześnie zapewniając pełen zestaw stref: sypialnię dwuosobową, łazienkę i korytarz wejściowy. Minimalizacja zbędnych metrów na przejścia przekłada się na szybszy zwrot z wynajmu hotelowego i niższe koszty eksploatacji, co jest szczególnie ważne w centrum miasta.
Otwarta wspólna przestrzeń 18,84 m², tworzona przez sypialnię dwuosobową 16,44 m² i korytarz wejściowy 2,40 m², daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Taki układ zwiększa elastyczność aranżacji (np. wprowadzenie parawanu, konsoli lub dodatkowego wieszaka), lepiej rozprowadza światło i sprawia, że po wejściu z korytarza budynku od razu wita nas funkcjonalna strefa dzienna‑nocna.
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 16,44 m² to atut, bo poza funkcją noclegową może pełnić rolę mini‑salonu, gabinetu do pracy lub pokoju dla rodziny z dzieckiem. Jej położenie tuż obok łazienki i blisko korytarza wejściowego ułatwia poranną rutynę, a wyposażenie (dwa pełnowymiarowe łóżka 200×100 cm, szafa 170×60 cm, telewizor 70", biurko 110×65 cm, fotel 65×65 cm, okrągły stolik 50 cm oraz dwa małe stoliki 35 cm) pozwala szybko dostosować układ do potrzeb gości.
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,44 m² zapewnia komfort porównywalny z większymi apartamentami. Mieści dwa łóżka 200×100 cm (z możliwością zestawienia w „king”), spory telewizor 70", pełnowymiarowe biurko do pracy i wygodny fotel, a także kilka stolików. Okna na północny‑wschód przynoszą jasne poranki bez przegrzewania latem, co sprzyja zarówno wypoczynkowi, jak i pracy z laptopem.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni dwuosobowej podnosi wygodę codziennego użytkowania i skraca nocne przejścia. Kabina prysznicowa o wygodnym wymiarze 115×80 cm, toaleta wisząca 55×35 cm i szeroka umywalka 45×80 cm pozwalają na komfortowe korzystanie mimo niewielkiego metrażu. Wejście do apartamentu w korytarz wejściowy z łazienką obok ułatwia szybkie odświeżenie po podróży, bez ingerencji w strefę odpoczynku.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym gwarantuje bezkolizyjny ruch, wygodne wniesienie walizek i sprawną pracę serwisu. Szerokość poprawia cyrkulację światła, optycznie powiększa wspólną strefę 18,84 m² i pozwala na elastyczne wygrodzenie części roboczej zasłoną lub parawanem, gdy wymagana jest większa intymność.
Ten apartament będzie idealny dla inwestora szukającego maksymalnego zwrotu z najmu krótkoterminowego w topowej lokalizacji oraz operatora hotelowego ceniącego niskie koszty bieżące. Spodoba się singlom i parom w delegacji lub city‑breaku, którzy oczekują dużej sypialni, porannego światła od północnego‑wschodu i wygodnej łazienki tuż pod ręką.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
