Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,60 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowy nowy apartament hotelowy, numer 519 — Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, piętro 5., 22,60 m² — południowe słońce i ogromna sypialnia. Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz kompaktowy korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,60 m² – komplet trzech pomieszczeń na minimalnym metrażu to większa funkcjonalność przy niższym koszcie zakupu i utrzymania. Mniej metrów to mniejsze opłaty eksploatacyjne, sprzątanie i zużycie energii, a jednocześnie pełen komfort hotelowy: sypialnia dwuosobowa, łazienka i korytarz wejściowy działają jak pełny zestaw dla dwóch gości lub jednej osoby w delegacji.
Dodatkowa wartość w postaci sypialni dwuosobowej 16,65 m² – w jednopokojowym apartamencie hotelowym to atut, bo pokój może służyć nie tylko do noclegu, ale też jako ciche miejsce do pracy z biurkiem, mini salonik z fotelem i stolikami, albo elastyczny pokój typu twin/king dla różnych profili gości. Lokalizacja obok łazienki sprzyja wygodzie, niezależnie od tego, czy pokój zajmuje para, współpracownicy, czy solo podróżny.
Ogromna skala pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,65 m² mieści dwa pełnowymiarowe łóżka 200×100 cm, dużą szafę 170×60 cm, telewizor 70 cali, biurko około 110×65 cm, fotel, okrągły stolik około 50 cm oraz dwie wąskie szafki 40×32 cm i dwa mniejsze stoliki około 35 cm. Taki program pozwala stworzyć strefę snu, pracy i relaksu bez poczucia ścisku, co w hotelu bezpośrednio przekłada się na satysfakcję gości.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni dwuosobowej to szybki dostęp nocą i w ciągu dnia, bez przemierzania długich przejść. Minimalna odległość poprawia komfort poranka i wieczoru, ogranicza budzenie współlokatora oraz ułatwia obsłudze serwisowej krótszy cykl sprzątania. Dzięki temu reszta apartamentu pozostaje uporządkowana, a korytarz nie staje się ciągiem komunikacyjnym z przeszkodami.
Szerokie otwarte przejście 1,30 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę poruszania się z walizkami i ułatwia wjazd wózkom serwisowym. Lepszy przepływ światła sprawia, że strefa wejściowa jest jaśniejsza, a wentylacja działa sprawniej. Szerokość przejścia poprawia też bezpieczeństwo ewakuacyjne i codzienną wygodę, co w hotelowej rzeczywistości ma wymierne znaczenie dla oceny pobytu.
Południowa ekspozycja okien na 5. piętrze zapewnia naturalne doświetlenie przez cały dzień, oszczędzając energię elektryczną i podnosząc komfort pracy przy biurku. Wyższa kondygnacja zwykle daje lepszy widok ponad dachami i mniejszy hałas uliczny. W sypialni dwuosobowej łatwo wprowadzić rolety zaciemniające, dzięki czemu goście mogą wybierać między słońcem a pełnym zaciemnieniem do snu.
Łazienka 3,64 m² o pełnym programie mimo niewielkiego metrażu: kabina prysznicowa około 115×80 cm dla wygodnej kąpieli, podwieszana toaleta około 55×35 cm i szeroka umywalka około 45×80 cm. Taki zestaw zapewnia komfort codziennej higieny, skraca czas sprzątania, obniża zużycie wody oraz daje gościom wszystko, czego oczekują po pokoju hotelowym, bez zbędnych metrów.
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,42 m² jako czytelny węzeł – z niego wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń. Wejście w korytarz, z łazienką tuż obok, pozwala po przyjeździe szybko odświeżyć się, a następnie przejść przez szerokie przejście do sypialni dwuosobowej. Taki układ działa jak bufor akustyczny od klatki schodowej, ułatwia odkładanie walizki i utrzymanie porządku przy drzwiach.
Hotelowa elastyczność sypialni dwuosobowej – dwa łóżka 200×100 cm można zestawić w komfortowe łoże king, a duży telewizor 70 cali, biurko z fotelem oraz zestaw stolików podnoszą standard pobytu. Dzięki temu jednopokojowy apartament hotelowy łatwo dopasowuje się do gości biznesowych, par, przyjaciół podróżujących razem lub solo turystów ceniących wygodę i funkcjonalność.
To miejsce jest idealne dla inwestora nastawionego na krótkoterminowy najem w centrum, który szuka wysokiej rotacji i niskich kosztów utrzymania przy pełnym komforcie gościa. Sprawdzi się także dla osób w delegacji, par odwiedzających Stare Miasto i solo podróżnych, którym zależy na jasnym pokoju, wygodnym układzie i szybkim dostępie do wszystkich funkcji.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
