Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
22,60 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,55 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy apartament hotelowy, numer 217 – Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 4, 2. piętro, 22,60 m² – południowe okna, ogromna sypialnia, funkcjonalny układ. Ten jednopokojowy apartament hotelowy obejmuje: korytarz wejściowy 2,50 m², łazienkę 3,56 m² oraz sypialnię dwuosobową 16,65 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 22,60 m² – w tym metrażu mieszczą się wszystkie kluczowe strefy: korytarz wejściowy, łazienka i duża sypialnia dwuosobowa, co ogranicza koszty zakupu i utrzymania (media, serwis, sprzątanie), a jednocześnie zapewnia gościom pełen komfort hotelowy bez nadmiarowych metrów niepracujących na przychód.
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 16,65 m² jako elastyczna strefa – dwa pełnowymiarowe łóżka 200×100 cm pozwalają gościom spać osobno lub zsunąć materace w konfigurację typu king; w ciągu dnia ta sama przestrzeń działa jak pokój dzienny z telewizorem 70″, biurkiem 110×65 cm, fotelem 65×65 cm i stolikami (okrągły 50 cm oraz dwa pomocnicze 35 cm), więc apartament obsłuży parę, dwie osoby w delegacji albo najem dłuższy z wygodnym miejscem do pracy.
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 16,65 m² – metraż pozwala na naturalne wydzielenie strefy snu, strefy TV i osobnego miejsca do pracy, w tym wstawienie szafy 170×60 cm i dwóch węższych szaf 40×32 cm bez uczucia tłoku; południowe okna zapewniają długie godziny światła, co sprzyja pracy przy biurku i relaksowi.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,56 m² tuż obok sypialni dwuosobowej – minimalna odległość podnosi wygodę w nocy i rano, skraca czas przygotowania do wyjścia, a dzięki wejściu z korytarza wejściowego pozostaje dyskretna dla osób wypoczywających w części sypialnianej; to ważne dla płynnej obsługi gości i szybkiego serwisu.
Szerokie otwarte przejście 1,30 m między sypialnią dwuosobową a korytarzem wejściowym – zapewnia swobodny dostęp z bagażami, łatwiejsze sprzątanie oraz wygodne wnoszenie wyposażenia (np. telewizora 70″), jednocześnie poprawiając doświetlenie strefy wejścia i intuicyjną orientację gości po przekroczeniu progu.
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,50 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń – stanowi czytelną strefę powitania, ogranicza przenoszenie dźwięków z klatki do sypialni dwuosobowej, a położenie obok łazienki ułatwia szybkie odświeżenie po przyjeździe; niewielki metraż nie obciąża całkowitej powierzchni, a podnosi komfort codziennego użytkowania.
Łazienka 3,56 m² mimo niewielkiej wielkości mieści wygodną kabinę 115×80 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i szeroką umywalkę 45×80 cm, co zapewnia standard hotelowy, komfort porannej toalety i szybkie utrzymanie czystości przy rotacyjnych pobytach, bez marnowania metrów.
Południowe okna w sypialni dwuosobowej – naturalne światło przez większą część dnia podbija walory wypoczynkowe i pracy przy biurku, a w chłodniejszych miesiącach ogranicza dogrzewanie w dzień; to atut zarówno dla gości krótkoterminowych, jak i przy długich pobytach.
Ten adres jest idealny dla inwestora szukającego wysokiej rentowności najmu dobowego w centrum Poznania oraz dla profesjonalistów w delegacji ceniących wygodę i jasną strefę pracy. Sprawdzi się również dla pary lub dwóch współpracowników, którym zależy na dużej sypialni, funkcjonalnej łazience obok i wygodnym korytarzu wejściowym.
Ulice na Starym Mieście
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
