2‑pokojowe mieszkanie numer A/84, nowe – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 1. piętro, 32,57 m² – balkon, wschodnie okna, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,57 m². W tym kompaktowym metrażu mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalna kuchnia i wygodna łazienka, co oznacza niższy koszt zakupu oraz codziennego utrzymania (media, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie wystarczającą przestrzeń do wygodnego życia. Dzięki temu dwupokojowe mieszkanie sprawdza się lepiej niż większe metraże, oferując podobną funkcjonalność przy mniejszych wydatkach.
-
Zintegrowana wspólna strefa 18,47 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,43 m²) + przedsionek (2,04 m²). Wspólnie tworzą jedno, czytelne wnętrze, które optycznie wydaje się większe niż suma osobnych pokoi z korytarzem; łatwiej tu ustawić większy stół, konsolę czy regał i swobodniej zmieniać aranżacje. Brak ścian działowych ogranicza straty metrażu na komunikację, a codzienna trasa od wejścia do części dziennej jest krótka i wygodna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,43 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, odcinki robocze) oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami pozwalają komfortowo mieszkać bez mnożenia osobnych pomieszczeń. To znacznie lepsze dla tego układu niż wydzielanie kuchni i jadalni, bo redukuje koszty i usprawnia życie towarzyskie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m² to realne powiększenie strefy dziennej o plenerową część na poranną kawę, zieleń w donicach czy pracę przy świeżym powietrzu. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne słońce, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu. Dostęp jest jednoznaczny: wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje układ dnia.
-
Sypialnia małżeńska 9,99 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia krótką, wygodną komunikację i dobre wydzielenie strefy nocnej drzwiami. Mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafę, a wschodnie okna sprzyjają łagodnym porankom. Brak korytarzy oznacza więcej miejsca tam, gdzie się naprawdę odpoczywa, i lepszy komfort dla całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano, gdy liczy się kilka kroków do prysznica. Jednocześnie dostęp do łazienki odbywa się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc goście korzystają z niej bez przechodzenia przez sypialnię. Taka bliskość zwiększa komfort domowników i odwiedzających, ograniczając zbędny ruch w pozostałej części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne na co dzień i podczas wizyt gości. W kompaktowym, ale wygodnym układzie mieści się duża kabina prysznicowa z odpływem liniowym 140x80, toaleta, umywalka oraz pralka typu slim. Centralne położenie usprawnia rytm dnia: szybciej zmyjesz ręce wracając z balkonu lub z klatki schodowej, bez wydłużania trasy.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,73 m, które doświetla strefę wejściową wschodnim światłem i ułatwia komunikację oraz wnoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do przedsionka 2,04 m² (z funkcjonalną szafą), a stamtąd od razu do części dziennej, co skraca drogę z zakupami i porządkuje codzienny ruch.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach, świetnym układzie dziennym i porannym słońcu od wschodu. Sprawdzi się też jako wygodna inwestycja na wynajem dzięki funkcjonalnym wejściom, kompaktowej kuchni i atrakcyjnemu balkonowi.
