2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/18 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 1. piętro, 32,42 m² – balkon, funkcjonalny układ, zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon; mieści się na pierwszym piętrze i ma 32,42 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na zaledwie 32,42 m² mieszczą się dwa pokoje, łazienka, korytarz i balkon, przy minimalnych metrach komunikacyjnych. Taki metraż oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię oraz szybsze sprzątanie, bez rezygnacji z komfortowych funkcji. Wejścia z korytarza wejściowego prowadzą do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza straty metrażu na dodatkowe przejścia i podnosi użyteczność każdego metra.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie dziennej. Dwuosobowa sofa z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką, płytszą zmywarką i jednokomorowym zlewem oraz dwa blaty robocze ułatwiają codzienność. Wydzielony stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami sprzyja szybkim posiłkom. Taka integracja ogranicza konieczność dodatkowych ścian i drzwi, dzięki czemu przy tym metrażu zyskuje się więcej funkcjonalności niż przy osobnej kuchni i jadalni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 3,77 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co ułatwia wynoszenie posiłków, wietrzenie oraz tworzenie kącika relaksu z roślinami. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i ciepłe wieczorne światło, podnosząc walory wypoczynkowe bez zajmowania metrażu wewnątrz.
-
Sypialnia małżeńska o 9,44 m², z łóżkiem 160x200 cm, stolikami nocnymi i szafą szerokości około 156 cm, zapewnia wygodę parze i miejsce na niezbędne wyposażenie. Zachodnie okno daje miękkie światło po pracy, sprzyjające wyciszeniu. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliskość łazienki skracają codzienne trasy, a drzwi sypialni zapewniają prywatność i spokój nocą.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku: szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną ogranicza budzenie domowników. Dla reszty mieszkania to również korzyść – wejście do łazienki znajduje się w korytarzu wejściowym, więc goście skorzystają z niej bez ingerowania w prywatną część, co poprawia komfort wspólnego użytkowania i porządek w rytmie dnia.
-
Kompaktowa łazienka 3,08 m² mieści natrysk 80x80 cm z odpływem liniowym, wygodną stojącą toaletę, smukłą pralkę oraz umywalkę 40x50 cm z miejscem na codzienne kosmetyki. Taki zestaw pozwala na pełną funkcjonalność przy małej powierzchni i sprzyja szybkim, sprawnym rytuałom. Lokalizacja obok sypialni i wejście z korytarza równoważą potrzeby domowników i gości, bez kolizji tras w strefie dziennej.
-
Korytarz wejściowy 2,90 m² działa jak czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To tutaj znajduje się szafa o szerokości około 86 cm na okrycia i obuwie, co porządkuje wejście do mieszkania. Usytuowanie drzwi wejściowych właśnie w korytarzu, a łazienki tuż obok ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie do domu i komfortowe przyjęcie gości.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się, doświetla hol światłem z zachodniego okna i ułatwia wnoszenie zakupów lub większych przedmiotów. Szerokość ta daje poczucie swobody bez potrzeby dodatkowych drzwi, a jednocześnie wyraźnie wyznacza granice stref, podnosząc ergonomię korzystania z obu przestrzeni.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na kompaktowym metrażu, wygodnej strefie dziennej z balkonem i świetnej organizacji na co dzień. Sprawdzi się także jako mieszkanie inwestycyjne na wynajem na Bemowie dzięki racjonalnym kosztom utrzymania i układowi przyjaznemu codziennym rytuałom.
