2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/81, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 1. piętro, 32,70 m² — wschodnie okna, balkon i strefa dzienna 3w1.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,70 m², sypialnię małżeńską 9,18 m², łazienkę 3,71 m², korytarz wejściowy 3,11 m² oraz balkon 4,74 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu tylko 32,70 m² oznacza dwa niezależne pokoje, pełną kuchnię, funkcjonalną łazienkę i balkon, co przekłada się na niższy koszt zakupu oraz mniejsze opłaty za czynsz, ogrzewanie i energię. W praktyce otrzymujesz maksimum funkcji na minimalnej przestrzeni, dzięki czemu łatwiej utrzymać ład, krócej sprzątać i rozsądnie dopasować budżet do codziennych potrzeb.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (dwuosobowa sofa i stolik kawowy), przygotowywanie posiłków (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jadalnię (stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami obok siebie). Taka integracja zamiast trzech osobnych pomieszczeń oszczędza metry, skraca dystanse w codziennych czynnościach, ułatwia rozmowę z domownikami i gośćmi oraz skupia naturalne światło w najczęściej używanej części mieszkania.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 4,74 m² to realne powiększenie strefy dziennej w sezonie — śniadanie o poranku przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i przyjemne miejsce na zieleń lub lekturę. Jedno, szerokie wyjście zapewnia wygodny ruch między wnętrzem a na zewnątrz, podnosi komfort użytkowania aneksu i poprawia doświetlenie części dziennej.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm (dwa odcinki robocze) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje swobodę gotowania, miejsce na drobny sprzęt oraz wygodne ustawienie desek, garnków i naczyń. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem zwiększa powierzchnię roboczą, a ergonomiczne rozplanowanie urządzeń ułatwia pracę we dwoje i sprawia, że gotowanie w niewielkim mieszkaniu pozostaje komfortowe i szybkie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,71 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,18 m² to krótsza droga nocą i szybsze poranki, bez zbędnego krążenia po mieszkaniu. Dzięki temu strefa nocna zyskuje spokój i intymność, a część dzienna jest mniej obciążona ruchem podczas porannych przygotowań, co ma znaczenie, gdy ktoś jeszcze odpoczywa albo pracuje przy stole w aneksie.
-
Korytarz wejściowy 3,11 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: jest wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; samo wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu, obok łazienki. To wygodne rozwiązanie — po powrocie można od razu umyć ręce, nie wchodząc w głąb mieszkania, a szafa w korytarzu mieści okrycia i obuwie, utrzymując porządek już od progu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę ruchu i doświetla korytarz światłem z wschodnich okien strefy dziennej. Brak drzwi ogranicza straty miejsca, ułatwia komunikację z wejścia do stołu czy kuchni i czyni wnoszenie zakupów lub większych przedmiotów szybszym oraz bezpieczniejszym.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i chłodniejsze popołudnia, co ogranicza ryzyko przegrzewania latem i sprzyja dobremu samopoczuciu. Poranne słońce dodaje energii do pracy czy nauki, a wieczorami panują spokojniejsze warunki do odpoczynku, snu i relaksu na balkonie.
-
Funkcjonalnie wyposażona łazienka 3,71 m² — kabina prysznicowa z odpływem liniowym 80x80 cm, toaleta stojąca, pralka 60x60 cm i umywalka 40x50 cm — zapewnia pełen komfort mimo niewielkiego metrażu. Zlokalizowana obok sypialni i blisko wejścia do mieszkania pozwala gościom skorzystać bez naruszania strefy nocnej, a domownikom sprawnie ogarnąć poranne rytuały i prace domowe.
-
Atuty pierwszego piętra to szybki dostęp do mieszkania bez długiego oczekiwania na windę, krótsza droga z zakupami i wygoda dla seniorów oraz rodzin z wózkiem. Dodatkowo wysokość balkonu sprzyja poczuciu bezpieczeństwa, a codzienne funkcjonowanie — od wynoszenia segregowanych odpadów po wyjście na spacer — staje się po prostu sprawniejsze.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią rozsądny budżet, wygodę gotowania i poranne światło. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób pracujących lub studiujących na Bemowie.
