2 pokoje, nowe mieszkanie numer A/43 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 3. piętro, 36,26 m². Balkon 4,71 m² i prywatna garderoba – jasne, oszczędne w utrzymaniu.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, prywatnej garderoby, łazienki, kompaktowego korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu tego dwupokojowego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,26 m². Dwa pełnowartościowe pokoje, odrębna prywatna garderoba, funkcjonalna łazienka i praktyczny korytarz wejściowy dają komplet funkcji na niewielkim metrażu, co obniża cenę zakupu, miesięczne koszty czynszu, ogrzewania i utrzymania, a także skraca czas sprzątania. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni to mniej metrów „korytarzy” i murów, a więcej realnie użytecznych miejsc do życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,22 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zorganizowanej strefie. Zmieści się dwuosobowa sofa z ławą, zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką 60 cm, wąską zmywarką, zlewem w blacie oraz odcinkiem roboczym około 125 cm, a także stolik śniadaniowy dla dwóch osób naprzeciw siebie. Zestawienie trzech aktywności w jednym miejscu ogranicza straty powierzchni na dodatkowe ściany i drzwi, ułatwia codzienną komunikację i skraca drogę od gotowania do stołu.
-
Prywatna garderoba 3,21 m² to osobny pokój z dwiema szafami, idealny na odzież, obuwie i rzeczy sezonowe, dzięki czemu w sypialni małżeńskiej może stanąć wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi bez nadmiaru mebli. Wielkość i położenie przy części nocnej sprawiają, że garderoba świetnie spełni także rolę kącika do prasowania, schowania walizek czy mini-miejsca serwisowego na odkurzacz, co porządkuje całe dwupokojowe mieszkanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,71 m² to realne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na zioła. Dostęp jest jeden – bezpośrednio z salonu – co ułatwia obsługę posiłków na zewnątrz, kontrolę nad dziećmi lub pupilem oraz naturalnie kieruje ruch domowników w najbardziej reprezentacyjną część mieszkania.
-
Łazienka 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocnego korzystania bez przemierzania całego mieszkania oraz szybsze poranki – od łóżka do wanny lub umywalki są dosłownie dwa kroki. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej niezależnie od strefy prywatnej, co podnosi wygodę domowników w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej zwiększa intymność porannej i wieczornej rutyny – ubieranie odbywa się poza częścią dzienną, bez rozstawiania ubrań w salonie. Dzięki takiemu układowi porządek łatwiej utrzymać „za drzwiami” garderoby, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje gotowy na przyjęcie gości o każdej porze, bez konieczności szybkiego odkładania rzeczy.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch od drzwi wejściowych do części dziennej, lepsze doświetlenie hallu światłem z okien wschodnich oraz wygodę przy wnoszeniu zakupów czy wózka dziecięcego. Mniejsza liczba drzwi to mniej barier i lżejszy odbiór niewielkiego korytarza 2,92 m².
-
Szerokie, otwarte przejście 0,98 m między sypialnią małżeńską a prywatną garderobą zwiększa wygodę codziennego użytkowania: łatwiej manewrować z koszem na pranie, wyjmować walizki czy rozłożyć deskę do prasowania. Zapewnia też lepszą cyrkulację powietrza i dobra widoczność zawartości szaf bez konieczności instalowania dodatkowych drzwi.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,92 m² z szafą wnękową prowadzi bezpośrednio do trzech pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co skraca trasy domowników i gości. Usytuowanie drzwi wejściowych „obok łazienki” pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu, a jednocześnie ogranicza metry przeznaczone na komunikację, sprzyjając niższym kosztom utrzymania.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej daje dużo dziennego światła rano i przed południem, a mniejsze nagrzewanie popołudniami latem. To idealne warunki do śniadań przy stoliku, pracy z laptopem w pierwszej części dnia i komfortowego snu w nocy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, poranny rytm dnia i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi, garderobie i balkonowi zachęcającemu najemców.
