2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/95, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 2. piętro, 32,57 m² – kompaktowe, funkcjonalne, z balkonem i wspólną strefą dzienną 18,47 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,43 m²), sypialnię małżeńską (9,99 m²), łazienkę (4,11 m²), przedsionek (2,04 m²) oraz balkon (4,69 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 32,57 m² i dwa pełne pokoje to realna oszczędność na zakupie i późniejszych opłatach eksploatacyjnych, a jednocześnie pełnia funkcji: dzienna, kuchenne przygotowanie posiłków, jadalnia, sypialnia i komfortowa łazienka. Mniej metrów to mniejsze rachunki i szybsze sprzątanie, bez rezygnacji z wygody. Położenie na 2. piętrze ułatwia codzienne dojścia i skraca czas dojazdu windą lub schodami.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 18,47 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek działa jak jedno, większe wnętrze, zamiast dwóch wydzielonych pokoi. Dzięki temu światło poranne z okien na wschód swobodnie dociera w głąb, a aranżacja jest elastyczniejsza: łatwiej zmienić układ mebli, wydzielić kącik do pracy albo powiększyć strefę jadalnianą. Z tej wspólnej części mamy wszystkie kluczowe wejścia: do sypialni, do łazienki, na balkon i do drzwi wejściowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w praktyce oszczędza metry, które w osobnych pokojach „uciekłyby” na zbędne korytarze. Proponowana aranżacja: dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka ok. 60×44 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu), a także stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi obok siebie. Bezpośrednie wejścia do sypialni, łazienki i na balkon podnoszą wygodę codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to natychmiastowe powiększenie dziennej strefy o plenerowy kącik na kawę, zieleń doniczkową lub krótki trening oddechowy. Jedyny dostęp prowadzi prosto z pokoju dziennego, co sprzyja porannym rytuałom – wschodnie słońce doświetla posiłki, a wietrzenie mieszkania staje się szybkie i naturalne, bez przeciągów przez część nocną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, skracając drogę bez budzenia domowników w części dziennej. To szczególnie ważne przy gościach – użytkownicy salonu korzystają z łazienki bez przechodzenia przez część nocną, a domownicy z sypialni mają szybki dostęp po obudzeniu lub przed snem, co porządkuje rytm całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza szybkie przenikanie funkcji dziennych i nocnych bez marnowania metrów na osobne korytarze. W sypialni mieści się łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami ok. 45×40 cm i szafa ok. 160×60 cm, a wschodnie okna sprzyjają łagodnemu budzeniu. Taki układ upraszcza ruch domowy i pozwala przeznaczyć więcej przestrzeni na realne użytkowanie, a mniej na komunikację.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i odwiedzających – goście nie wchodzą do strefy nocnej. W łazience komfort zapewniają: prysznic z odpływem liniowym ok. 140×80 cm, toaleta ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×40 cm i umywalka ok. 40×50 cm. To skraca trasy sprzątania, usprawnia codzienne czynności i odciąża sypialnię, która pozostaje spokojnym miejscem odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie mebli (np. sofy czy szafy ok. 112×60 cm w przedsionku) i poprawia cyrkulację w godzinach szczytu domowego ruchu. Światło z wschodnich okien dociera również do przedsionka, dzięki czemu strefa wejściowa nie jest odcięta wizualnie. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do przedsionka, skąd wygodnie wchodzimy do wspólnej części dziennej.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą maksymalnie wykorzystać metraż, cenią poranny blask słońca i lubią żyć w wygodnej strefie dziennej z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także dla inwestora na wynajem, bo układ dwóch pokoi, pełne wyposażenie dzienne i dobry dostęp do łazienki oferują szeroką grupę potencjalnych najemców.
