2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/61 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 1. piętro, 38,12 m²: południowa ekspozycja, duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,04 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,91 m² z wyjściem na balkon 3,84 m², sypialnię małżeńską 11,42 m² oraz łazienkę 4,75 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,12 m² na 1. piętrze oznacza dwa pełnowartościowe pokoje i kompletny program funkcjonalny bez zbędnych metrów. To zaleta, bo płacisz mniej przy zakupie i później za czynsz oraz media, oszczędzając również czas na sprzątanie, przy zachowaniu komfortu codziennego życia dla pary lub singla pracującego hybrydowo.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,91 m² łączy strefę relaksu (dwuosobowa sofa i stolik kawowy), gotowania (zestaw z płytą 4‑palnikową, lodówką, zmywarką, zlewem) i jedzenia (stolik z dwoma krzesłami). To korzystniejsze niż trzy osobne pomieszczenia, bo domownicy są w jednej przestrzeni, jest więcej światła, krótsze dystanse podczas serwowania posiłków i mniejsze koszty wykończenia oraz umeblowania.
-
Łazienka 4,75 m² jest duża jak na metraż mieszkania, mieści wygodną wannę 170×80, pralkę, toaletę i umywalkę, zapewniając swobodę codziennych czynności. Taka skala pozwala komfortowo wykąpać dziecko, zmieścić kosz na bieliznę i suszarkę rozkładaną, a dzięki większej powierzchni łatwiej jest też wentylować i utrzymać higienę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m² (wejście tylko z tego pomieszczenia) podnosi jakość strefy dziennej: latem powiększa przestrzeń życia, ułatwia przewietrzanie po gotowaniu i pozwala pić poranną kawę w słońcu. To także miejsce na zioła i drobne rośliny, co podkreśla południową ekspozycję.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 275 cm (dwa odcinki robocze) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to komfort gotowania dla dwóch osób jednocześnie. Mieszczą się tu małe urządzenia i strefa krojenia, a zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku. Dłuższy blat oznacza lepszą ergonomię i mniej kolizji ruchu podczas przygotowywania posiłków.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia, podnosi prywatność porannych i wieczornych rytuałów oraz wycisza strefę dzienną. Gdy ktoś pracuje lub ogląda film w salonie, druga osoba może komfortowo skorzystać z łazienki bez przechodzenia przez część dzienną, co poprawia wygodę całego dwupokojowego mieszkania również przy odwiedzinach gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i doświetla hol światłem z okien południowych. Brak drzwi i większa szerokość dają swobodny ruch domownikom, a przy spotkaniach towarzyskich ludzie nie tworzą zatorów przy wejściu czy kuchni.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia dużo naturalnego światła przez większość dnia, co poprawia samopoczucie i optycznie dodaje lekkości. W okresach przejściowych pomaga to ograniczyć dogrzewanie, a rośliny i zioła na balkonie oraz parapetach rozwijają się znacznie lepiej.
-
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki) porządkuje ruch w mieszkaniu. Wejście do mieszkania prosto w korytarz, tuż obok łazienki, pozwala szybko umyć ręce po powrocie czy od razu wstawić pranie; szafa o szerokości około 90 cm ułatwia odłożenie okryć i butów bez wchodzenia do części dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasne wnętrza, wygodną kuchnię i możliwość korzystania z balkonu przez większą część roku. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora szukającego ustawnego układu, niskich kosztów utrzymania i szerokiej grupy potencjalnych najemców.
