2-pokojowe, nowe mieszkanie, numer A/15 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, I piętro, 34,39 m² – balkon, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz niewielki balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,39 m² oznacza więcej realnych funkcji na mniejszym metrażu: dwa niezależne pokoje, pełną kuchnię i łazienkę. Taki metraż obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty oraz wydatki na ogrzewanie i sprzątanie, a jednocześnie minimalizuje metry komunikacyjne dzięki krótkim dojściom z korytarza wejściowego do wszystkich pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,54 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co upraszcza codzienne życie i integruje domowników. Zmieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką o płytkiej głębokości, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwa blaty robocze, a także stolik śniadaniowy dla dwóch osób — bez konieczności wydzielania oddzielnych, mniejszych i ciemniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,85 m² to duży walor użytkowy: łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze, dotlenić wnętrze i dodać miejscu relaksu wieczorny charakter. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co zwiększa prywatność sypialni i ułatwia korzystanie z zewnętrznej strefy podczas spotkań towarzyskich.
-
Łazienka 3,26 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,72 m² skraca nocne dojścia, podnosi wygodę porannej toalety i zapewnia dyskrecję przy szykowaniu się do pracy. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej bez naruszania strefy wypoczynku, co poprawia komfort funkcjonowania całego mieszkania na co dzień.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla strefę wejściową światłem z zachodnich okien. Szerszy, bezdrzwiowy wlot ułatwia wnoszenie zakupów, mijanie się domowników i intuicyjne poruszanie się, dzięki czemu oba pomieszczenia są wygodniejsze w codziennym użytkowaniu.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,87 m² z szafą 92x60 cm zbiera ruch domowników i gości w jednym miejscu, chroniąc prywatność pokoi. Z tego korytarza prowadzą osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; dodatkową zaletą jest fakt, że drzwi wejściowe prowadzą prosto tutaj, a łazienka znajduje się tuż obok, co jest praktyczne po powrocie do domu.
-
Sypialnia małżeńska 9,72 m² komfortowo mieści łóżko 160x200 cm, dwie szafki nocne 45x40 cm i szafę 188x60 cm, zapewniając wygodną strefę odpoczynku bez kompromisów. Zachodnie okno daje przyjemne popołudniowe światło, a bliskość zarówno salonu, jak i łazienki skraca codzienne trasy, co doceni para lub singiel ceniący spokojny wieczorny relaks.
-
Kompaktowa łazienka 3,26 m² jest pełnowartościowa: prysznic 80x80 cm z odpływem liniowym, toaleta stojąca, pralka o głębokości około 40 cm oraz umywalka 40x50 cm. Mimo niewielkiego metrażu pomieści wszystkie niezbędne urządzenia, przyspiesza poranne rytuały, ogranicza koszty wykończenia i sprzątania, a bliskość sypialni zwiększa wygodę na co dzień.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe, popołudniowe światło idealne po pracy, bez wczesnoporannego nasłonecznienia. To sprzyja odpoczynkowi, pozwala dłużej korzystać z naturalnego doświetlenia wieczorem i podnosi walory estetyczne wnętrz, szczególnie w strefie wypoczynku oraz przy stole.
-
I piętro to wygodne codzienne funkcjonowanie: szybkie wyjście z budynku, mniejsza liczba schodów niż wyżej i lepsze poczucie bezpieczeństwa niż na parterze. Taka lokalizacja minimalizuje czas dojazdu do mieszkania z ulicy lub garażu, a jednocześnie sprzyja spokojowi oraz codziennej ergonomii życia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają funkcjonalnego układu, niskich kosztów utrzymania i przyjemnego wieczornego światła. Sprawdzi się również jako inwestycja dla osób planujących wynajem w dobrze skomunikowanej części Bemowa.
