4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer C/19 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, II piętro, 75,35 m². Słoneczny salon z wyjściem na balkon 6,54 m², dwie łazienki, komfortowa strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, dwie sypialnie dla dzieci (10,34 m² i 9,84 m²), łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Strefa prywatna 15,93 m² dla pary. Tworzą ją sypialnia małżeńska 13,13 m² oraz prywatna łazienka 2,80 m² z wejściem bezpośrednio z sypialni. Taki układ zapewnia intymność, ciche północne światło sprzyjające wypoczynkowi i brak kolizji z poranną rutyną reszty domowników. Gospodarze mają własną strefę kąpielową, a goście i dzieci korzystają z drugiej łazienki, co ogranicza kolejki i ułatwia organizację dnia w całym mieszkaniu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z opcjami alternatywnymi. Sypialnia 10,34 m² i sypialnia 9,84 m² są obok siebie, z biurkami, łóżkami i szafami, a północne okna zapewniają stabilne światło do nauki bez przegrzewania. Przy tej liczbie pokoi jedna z nich może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni lub pokoju opiekunki, zachowując osobną strefę snu w drugiej. Bliskość głównej łazienki dodatkowo wspiera codzienny rytm rodziny.
-
Dwie łazienki dla wygody i harmonii dnia. Główna łazienka 4,42 m² z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę obsługuje część wspólną oraz pokoje dzieci. Druga, prywatna łazienka 2,80 m², dedykowana jest parze w sypialni. Równoległe korzystanie skraca poranne przygotowania, rozdziela strumienie ruchu domowników i gości oraz podnosi poziom higieny w całym mieszkaniu, szczególnie przy większej liczbie osób.
-
Kompaktowa, prywatna łazienka 2,80 m² w standardzie „master”. Mimo niewielkiej wielkości mieści prysznic z odpływem liniowym, toaletę oraz umywalkę, co pozwala na szybkie prysznice wieczorem i dyskretne korzystanie w nocy bez budzenia dzieci. Dostęp bezpośrednio z sypialni małżeńskiej zwiększa komfort i prywatność, a równocześnie odciąża główną łazienkę, co doceni cała rodzina i każdy gość.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,52 m² – trzy funkcje w jednym. Strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, funkcjonalna kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, długim blatem i barem śniadaniowym oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób tworzą serce domu. Takie łączenie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, kontroli nad dziećmi podczas gotowania, lepszemu obiegowi światła z południa i sprawniejszej organizacji spotkań, niż w wariancie rozdzielonych, zamkniętych pomieszczeń.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,13 m² – wygoda zestawu mebli i swoboda ruchu. Mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy w zabudowie liniowej oraz telewizor, zachowując wygodne dojścia i miejsce na codzienne czynności. Północna ekspozycja okien pomaga utrzymać przyjemną temperaturę nocą. Bliskość do salonu z aneksem i sąsiedniej sypialni 9,84 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, jednocześnie izolując strefę snu od gwaru południowej części dziennej.
-
Wyjście z salonu na balkon 6,54 m² – doświetlone przedłużenie strefy dziennej. Na balkon wchodzi się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a południowa ekspozycja okien zapewnia dużo naturalnego światła. To idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy letnią kolację, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i optycznie powiększają część dzienną. Sezonowo podnosi to walory mieszkania i komfort wspólnych spotkań.
-
Łazienka 4,42 m² tuż obok pokoi dzieci – szybkie wieczorne rytuały. Sąsiedztwo z sypialnią 10,34 m² i sypialnią 9,84 m² skraca drogę na kąpiel i toaletę, co ma znaczenie przed snem i rano. Dzięki temu domownicy rzadziej przemieszczają się przez salon, utrzymując porządek i spokój w części dziennej. Rozładowuje to też poranne szczyty, bo dzieci mają najbliżej, a dorośli korzystają z własnej łazienki w sypialni.
-
Skupione obok siebie sypialnie – bezpieczeństwo i wygoda rodzinna. Sypialnia małżeńska leży tuż przy sypialni 9,84 m², a sypialnia 10,34 m² sąsiaduje z pokojem 9,84 m², tworząc kompaktowy zespół nocny. Rodzice mają krótszą drogę do dzieci, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa nocą i ułatwia reagowanie na potrzeby maluchów. Jednocześnie cała strefa jest dyskretnie odsunięta od południowego salonu, sprzyjając odpoczynkowi i cichej pracy.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem a korytarzem wejściowym 11,30 m² – płynna komunikacja i lepsze doświetlenie. Szerokie, otwarte światło poprawia cyrkulację domową: łatwo wnieść zakupy prosto do salonu z aneksem, a korytarz doświetla się światłem z południa. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (z obszerną szafą), obok sypialni 10,34 m², co pozwala urządzić wygodny gabinet blisko drzwi – idealne dla pracy zdalnej i przyjmowania klientów bez naruszania prywatnej części domowej.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej słoneczną część dzienną, bliskość pokoi dzieci i dwie łazienki. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, która potrzebuje wygodnego gabinetu i prywatnej strefy z własną łazienką.
