2‑pokojowe mieszkanie, numer C/42 – nowy, z dużym blatem kuchennym i balkonem, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 4. piętro, 32,36 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,36 m². Na niewielkim metrażu mieszczą się dwie pełne izby, niezależna łazienka, wygodny korytarz wejściowy i funkcjonalny balkon, co ogranicza koszty zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie czy czynsz. Mniej ścian i drzwi to tańsze wykończenie, łatwiejsza aranżacja oraz mniejsze straty metra na komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,31 m² skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zaprojektowanej strefie. Sofa dwuosobowa (ok. 100×165 cm) ze stolikiem 80×60 cm, kuchnia z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm i zlewem 45×45 cm oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami obok siebie sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Jedno pomieszczenie zamiast kilku to mniej przejść, niższe koszty i lepsza komunikacja domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,73 m² zwiększa komfort codzienności: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie i dodatkowa przestrzeń rekreacyjna tuż przy strefie dziennej. Jedno czytelne wejście z salonu porządkuje układ, nie zakłócając ciszy w sypialni małżeńskiej i nie obciążając korytarza wejściowego nadmiarem drzwi.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 250 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodę przygotowywania posiłków, miejsce na sprzęty oraz swobodę pracy dwóch osób jednocześnie. Dwa odcinki (około 130 i 120 cm) ze zintegrowanym zlewem 45×45 cm ułatwiają organizację stref roboczych, a w małym mieszkaniu poprawiają ergonomię bez dokładania kolejnych mebli.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,69 m². Nocne korzystanie z sanitariatów jest dyskretne i szybkie, a poranne rytuały odbywają się bez przecinania strefy dziennej. Goście wchodzą do łazienki bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską, co zwiększa prywatność i poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania w ciągu dnia.
-
Otwarte przejście 1,09 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hall i sprzyja cyrkulacji powietrza. Szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, a brak skrzydeł drzwiowych oszczędza miejsce na ustawienie mebli. Jednocześnie krawędź przejścia wyraźnie wyznacza granicę stref, co pomaga w zachowaniu porządku.
-
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: z niego wchodzi się osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; dodatkowo wejście do mieszkania kieruje właśnie do korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka. To praktyczne rozwiązanie dla gości i domowników: szybki dostęp do sanitariatów po powrocie, możliwość zdjęcia okryć w szafie 100×60 cm i brak ruchu przez prywatną strefę nocną.
-
Sypialnia małżeńska 8,69 m² z pełnym łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm i szafą ok. 116×60 cm zapewnia to, co najważniejsze: wygodny sen i poranny rytm w świetle wschodnich okien. Bliskość łazienki upraszcza wieczorne i poranne czynności, a sąsiedztwo salonu pozwala szybko przenieść się do części dziennej bez długich przebiegów.
-
Łazienka 3,22 m² mieści kabinę z odpływem liniowym 80×80 cm, toaletę 70×45 cm oraz umywalkę 40×50 cm, co zapewnia pełną funkcjonalność na małej powierzchni. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i przy korytarzu wejściowym równoważy potrzeby mieszkańców oraz gości, skracając drogę z obu stref i upraszczając codzienną rutynę.
-
Ekspozycja wschodnia w głównych pomieszczeniach – salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – oraz 4. piętro sprzyjają przyjemnemu, porannemu doświetleniu i mniejszemu nagrzewaniu latem. To lepsze warunki do pracy i wypoczynku, a także większe poczucie prywatności ponad linią wzroku przechodniów.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, ergonomię i komfort dnia codziennego na kompaktowym metrażu. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla osoby pracującej w mieście, z szybkim dostępem do pełnej funkcjonalności i przyjemnym balkonem na poranne słońce.
