2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/103 — Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 3. piętro, 32,70 m² — balkon 4,73 m², wschodnie słońce, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,70 m². Dwa pełne pokoje, kompaktowa komunikacja i balkon dają wygodę przy mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i wydatki na wykończenie. Na 3. piętrze zyskujesz lepsze doświetlenie poranne dzięki wschodnim oknom w strefach dziennej i nocnej, bez nadmiaru pustych metrów, które i tak trzeba byłoby sprzątać i ogrzewać.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,70 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. To zaleta wobec rozdzielania pomieszczeń: krótsza droga między strefami, wspólne spędzanie czasu, mniej drzwi i korytarzy, a tym samym więcej realnie użytecznej przestrzeni. Mieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem, oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami, a wschodnie światło umila poranne rytuały.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,73 m²) rozszerza codzienne funkcje strefy dziennej. To świetne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie mieszkania oraz zielnik czy rośliny sezonowe. Bezpośrednie przejście z salonu daje intuicyjny dostęp na zewnątrz bez przecinania innych pokoi, a letnie posiłki na świeżym powietrzu odciążają część jadalnianą wewnątrz.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realny komfort gotowania na niewielkim metrażu. Dwie strefy robocze ułatwiają jednoczesne przygotowywanie, krojenie i serwowanie posiłków; zmieszczą drobne AGD, a zlew jednokomorowy bez ociekacza, zintegrowany z powierzchnią blatu, powiększa pole pracy. W komplecie płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka pozwalają gotować jak w większym mieszkaniu.
-
Bliskość łazienki (3,71 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (9,18 m²) poprawia codzienny komfort, szczególnie nocą i o poranku. Krótka droga na prysznic czy do umywalki nie zakłóca rytmu dnia domowników, a goście mogą skorzystać z łazienki bez wkraczania do strefy nocnej, bo dostępna jest bezpośrednio z korytarza. To rozwiązanie podnosi wygodę korzystania z reszty mieszkania, zachowując dyskrecję w pokoju sypialnym.
-
Otwarte przejście 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i doświetlenie. Szerokość wygodnie mieści swobodne mijanie się domowników, ułatwia wniesienie zakupów i przenoszenie większych przedmiotów, a światło z wschodnich okien salonu doświetla korytarz. Dzięki temu komunikacja działa sprawniej, a całość wydaje się lżejsza i bardziej przyjazna w codziennym użytkowaniu.
-
Czytelne wejścia i logiczna dostępność pomieszczeń. Z korytarza wejściowego (3,11 m²) wchodzisz do wszystkich stref: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki; z salonu przechodzisz na balkon. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie. Szafa w korytarzu mieści okrycia, a wschodnie okna w salonie i sypialni zapewniają spójne poranne światło w kluczowych strefach.
-
Sypialnia małżeńska (9,18 m²) komfortowo mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafę, gwarantując wygodne dojścia po obu stronach łóżka. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu się, a bliskość łazienki przyspiesza poranny start. Usytuowanie przy salonie i korytarzu zapewnia łatwy dostęp, jednocześnie pozwalając odseparować miejsce do odpoczynku od dziennego zgiełku.
-
Łazienka (3,71 m²) mieści wszystko, czego potrzeba: kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, co ułatwia codzienną higienę i prace domowe. Niewielkie wymiary ograniczają koszt wykończenia i eksploatacji, a lokalizacja przy korytarzu oraz w sąsiedztwie sypialni jest praktyczna zarówno dla domowników, jak i odwiedzających. To zestaw rozwiązań rzadko spotykany w tak kompaktowym metrażu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, funkcjonalną organizację każdego metra i wygodę balkonu dostępnego bezpośrednio z części dziennej. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub zakup pod wynajem dzięki zgrabnemu układowi, pełnowartościowej kuchni i wygodnej komunikacji wewnętrznej.
