2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/21, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 1. piętro, 36,26 m² – balkon, garderoba, wschodnie światło i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,26 m². Dwa pokoje plus prywatna garderoba i balkon na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i tańsze opłaty stałe, ogrzewanie oraz sprzątanie. Pierwsze piętro to wygoda codzienności i szybszy dostęp bez uzależnienia od windy. Metraż zorganizowany tak, by każda funkcja miała swoje miejsce, daje realnie więcej codziennego komfortu przy mniejszym budżecie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,22 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym wnętrzu. Zmieści się sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm ze stolikiem kawowym ok. 80×60 cm, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zlewem ok. 45×45 cm, blatem ok. 125×60 cm, lodówką i zmywarką, a także stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm dla dwóch osób. Taki układ oszczędza metry, które w układzie z oddzielną kuchnią i jadalnią zajęłyby dodatkowe pomieszczenia i korytarze, a tu pracują na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,71 m². Jedno, wygodne wejście z części dziennej to naturalne przedłużenie wieczornego relaksu i porannej kawy w wschodnim słońcu, łatwe wietrzenie po gotowaniu oraz miejsce na zioła czy składany stolik. Latem powiększa strefę dzienną, a goście wychodzą bez naruszania intymności sypialni. Jasny kierunek okien na wschód ogranicza przegrzewanie popołudniami.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,84 m². Nocne wizyty są krótkie i ciche, poranne szykowanie do pracy przebiega szybciej, a goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej. W sypialni małżeńskiej mieści się łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi, a wschodnie okna gwarantują łagodne, poranne światło i lepszą higienę snu.
-
Osobna prywatna garderoba 3,21 m². Dwie zabudowy (ok. 160×60 cm i ok. 142×60 cm) mieszczą odzież sezonową i rzeczy codzienne, a metraż pozwala wstawić toaletkę lub deskę do prasowania. Bliskość łazienki ułatwia organizację prania (zmieści się składana suszarka), a sąsiedztwo sypialni sprzyja szybkiemu ubieraniu. Pomieszczenie może pełnić też rolę cichego kącika hobby lub mini gabinetu z laptopem.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej przez otwarte przejście o szerokości ok. 0,98 m. Takie rozwiązanie przyspiesza poranne rytuały, pozwala kompletować stroje bez wchodzenia do części dziennej i pomaga utrzymać ład w salonie. Szerokie przejście ułatwia manewrowanie wózkiem na ubrania czy walizkami, a cisza w strefie dziennej jest dzięki temu lepiej zachowana podczas przygotowań.
-
Otwarte przejście ok. 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 2,92 m². Zapewnia wygodny obieg, więcej światła w holu i płynne przywitanie gości bez wąskiego “gardła”. Z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do trzech stref: do salonu z aneksem, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, a umiejscowienie łazienki tuż przy wejściu świetnie sprawdza się po powrocie do domu czy przy odwiedzinach. W holu mieści się szafa ok. 88×60 cm na okrycia i obuwie.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodę pierwszego piętra i sprytny układ dzienny z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny, gdzie priorytetem jest komfort poranków, osobna garderoba i przyjazne, wschodnie doświetlenie.
