2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/8 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, parter, 32,42 m² – ogródek i taras, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: korytarz wejściowy 2,90 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,00 m², sypialnię małżeńską 9,44 m², łazienkę 3,08 m², a także taras 4,27 m² i ogródek 23,09 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,42 m². Dwa pełne pokoje oraz kompletna łazienka i korytarz wejściowy w niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty za media oraz utrzymanie. Krótki układ komunikacji (wejście wprost do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń) ogranicza straty metrażu na ciągi, zostawiając metry na użyteczne funkcje dzienne i nocne.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu: ogródek 23,09 m² i taras 4,27 m². Wejścia są niezależne: z sypialni małżeńskiej prowadzi wyjście do ogródka, a z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – na taras. Obie części tworzą wspólną, otwartą przestrzeń rekreacyjną, idealną do relaksu, pracy z domu i spotkań, z popołudniowym słońcem dzięki oknom i drzwiom wychodzącym na zachód.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,00 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. To oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią trzeba byłoby przeznaczyć na ściany i dojścia. Strefa dzienna ma sofę dwuosobową, stolik kawowy, funkcjonalną zabudowę kuchenną (płyta czteropalnikowa i lodówka w standardowej szerokości 60 cm, zmywarka kompaktowa, zlew jednokomorowy w blacie, dwa odcinki blatu roboczego) oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 4,27 m². Drzwi tarasowe poszerzają dzienną sferę o zewnętrzny kącik kawowy, ułatwiają wietrzenie po gotowaniu oraz sprawiają, że popołudniowe słońce (ekspozycja zachodnia) doświetla stół i sofę. To naturalne przedłużenie codziennych aktywności – od śniadania po wieczorny odpoczynek – bez potrzeby rezerwowania dodatkowego pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 23,09 m². Bezpośrednie drzwi ogrodowe zapewniają prywatny azyl do ciszy, leżaka czy jogi tuż po przebudzeniu lub po pracy. Zachodnia orientacja daje łagodne, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi, a pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa o szerokości około 156 cm mieszczą się bez kompromisów funkcjonalnych mimo kompaktowego metrażu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,08 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy podnosi wygodę, a w ciągu dnia goście korzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie naruszając strefy odpoczynku. W łazience mieści się kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta, pralka ładowana od frontu i umywalka – pełen zestaw w zaskakująco niewielkiej powierzchni.
-
Korytarz wejściowy 2,90 m² jako węzeł dostępu: wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Umiejscowienie drzwi wejściowych obok łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, a szafa wnękowa przewidziana w korytarzu zapewnia miejsce na garderobę i buty. Taki układ porządkuje domowy rytm, ogranicza przenoszenie piasku czy błota do części dziennej oraz usprawnia codzienną logistykę.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szeroki wgląd zwiększa wygodę komunikacji z zakupami, wózkiem czy rowerem dziecięcym, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie holu światłem z zachodnich okien. Równocześnie czytelnie oddziela część prywatną od dziennej, ułatwiając organizację życia domowego bez zbędnych drzwi i zawężeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary szukającej funkcjonalnego układu na starcie oraz dla singla ceniącego ogródek, taras i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako wygodna baza na Bemowie dla osób pracujących hybrydowo, z miejscem na relaks na świeżym powietrzu.
