2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/31 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, drugie piętro, 36,67 m² – słoneczne, 2 wyjścia na balkon 5,95 m², efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,67 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co bezpośrednio obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a także czas sprzątania. Zgrabny korytarz wejściowy 3,99 m² prowadzi do każdego pomieszczenia, bez zbędnych metrów na zbędne przejścia. Drugie piętro łączy wygodę dostępu z poczuciem prywatności. Dodatkowym atutem jest pełnowymiarowy balkon 5,95 m² jako rozszerzenie codziennego użytkowania mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,63 m² integruje odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co eliminuje konieczność tworzenia osobnych pokoi, ścian i drzwi oraz lepiej wykorzystuje cenne metry. Strefa wypoczynku komfortowo mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy; część kuchenna uwzględnia płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę slim oraz zlew z blatem; jadalnia to stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami. Południowa ekspozycja doświetla cały dzień i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,95 m² znacząco podnosi komfort strefy dziennej: można łatwo przenieść kawę, pracę przy laptopie lub rośliny na świeże powietrze. Południowe słońce wydłuża sezon użytkowania balkonu, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i optycznie poszerzają strefę dzienną. To funkcjonalne przedłużenie salonu w ciepłe dni.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatna ścieżka do odpoczynku na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne, poranne światło – idealne na pierwszy łyk kawy czy szybkie wietrzenie sypialni i pościeli. To udogodnienie podnosi codzienny komfort, pozwalając korzystać z balkonu o różnych porach przez różnych domowników.
-
Sypialnia małżeńska 10,81 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorne i poranne rytuały, skracając drogę między strefami dnia i nocą. Wygodnie mieści łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o wysokości ponad dwóch metrów na okrycia i ubrania. Wschodnie okna zapewniają naturalny budzik światłem, a bliskość strefy dziennej nie odbiera prywatności dzięki drzwiom i niezależnemu wyjściu na balkon.
-
Łazienka 4,24 m² zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codzienności i przyjmowania gości – jest pod ręką, bez konieczności wędrówek przez całe mieszkanie. Mieści wygodną wannę, toaletę, umywalkę oraz pralkę, co ułatwia kąpiele i szybkie pranie. Jej bliskość przy wejściu doceni się po powrocie do domu i podczas spotkań towarzyskich.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację powietrza, doświetlenie i komfort przemieszczania się, a także ułatwia wnoszenie wózka, roweru dziecięcego czy większych zakupów. Taka szerokość daje swobodę aranżacji obu stref, pozwalając na wygodny ruch bez zawężeń i kolizji. Jednocześnie zachowuje wyraźny podział na strefę wejściową i dzienną.
-
Korytarz wejściowy 3,99 m² prowadzący do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki) daje klarowną logikę domowej komunikacji. Wejście bezpośrednio w korytarz, z łazienką wygodnie obok, poprawia codzienną ergonomię – po powrocie można od razu umyć ręce lub szybko odświeżyć się. Miejsce na szafę 100 × 60 cm pomaga utrzymać ład w strefie wejścia i ograniczyć „rozlewanie się” odzieży do części dziennej.
-
Balkon 5,95 m² dostępny z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – zwiększa elastyczność użytkowania i prywatność korzystania z zewnętrznej strefy relaksu. Rano można wyjść z sypialni na wschodnie słońce, a w dzień korzystać z południowego światła od strony salonu. Dwa wejścia ułatwiają wentylację i codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących słoneczne wnętrza, wygodę gotowania i odpoczynku w jednej, funkcjonalnej strefie oraz wyjścia na balkon z dwóch pokoi. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem, dzięki rozsądnemu metrażowi, efektywnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji na Bemowie.
