2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/97, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 2. piętro, 38,67 m² – słoneczna strefa dzienna, duży balkon, wejścia do sypialni i łazienki z salonu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,67 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, łazienkę i wygodny przedsionek bez zbędnych metrów na długie korytarze. Taki układ daje niższą cenę zakupu i późniejsze oszczędności w czynszu, ogrzewaniu oraz sprzątaniu, a jednocześnie zapewnia wygodę codziennego życia parze lub singlowi pracującemu z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metry, które byłyby potrzebne na osobną kuchnię i jadalnię. Wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, komplet mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, wąską zmywarką oraz zlewem zintegrowanym z blatem, a także stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami tworzą spójną, ergonomiczną całość. Dodatkowym atutem są okna na wschód i południe, doświetlające tę strefę przez większą część dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon (jedyny dostęp właśnie z tego pomieszczenia) pozwala naturalnie powiększyć dzienną część mieszkania o zewnętrzną strefę relaksu. To świetne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, roślinny mini-ogródek albo spokojną pracę przy południowym świetle; łatwe wietrzenie i swobodne przenikanie życia domowego na zewnątrz podnosi komfort całorocznego użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i rano: szybkie dojście ogranicza wybudzanie domowników, a krótsza trasa po prysznic lub do umywalki skraca poranną rutynę. Jednocześnie wejście do łazienki z salonu sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort domowników w pozostałej części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybkie wycofanie się do prywatnej części mieszkania bez nadkładania drogi. Dzięki temu więcej metrów pracuje na funkcję pokoju, a poranne wschodnie światło w sypialni budzi naturalnie i sprzyja zdrowemu rytmowi dnia. To również korzystne dla reszty mieszkania, bo układ upraszcza komunikację i ogranicza przemieszczanie się przez strefę wejściową.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie – podczas gotowania czy pracy przy stole można szybko skorzystać z toalety, bez obchodzenia przez inne pomieszczenia. Bliskość łazienki wobec sypialni pozostaje wygodna dla domowników, a goście mają łatwy dostęp w części dziennej, co porządkuje ruch i zachowuje prywatność strefy nocnej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,93 m, które daje wygodę wnoszenia zakupów prosto do kuchennego blatu i ułatwia komunikację po przekroczeniu drzwi wejściowych. Szerokość przejścia poprawia cyrkulację światła, a ustawiona w przedsionku szafa ułatwia szybkie pozostawienie odzieży w drodze do salonu, co pomaga utrzymać ład w dziennej części.
-
Doświetlenie i wietrzenie: okna salonu skierowane na wschód i południe zapewniają jasność od poranka do popołudnia, a sypialnia z wschodnim oknem korzystnie doświetla się o świcie. Taki układ stron świata sprzyja oszczędności energii dziennej, pozwala naturalnie regulować temperaturę i zapewnia przyjemny mikroklimat zarówno do pracy, jak i wypoczynku.
-
Kompaktowa łazienka mimo niewielkiej powierzchni mieści pełny zestaw wyposażenia: kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę stojącą, pralkę typu slim oraz wygodną umywalkę. Dzięki temu wszystko, co potrzebne do codziennej higieny i prania, znajduje się pod ręką, a mniejsza skala przekłada się na krótszy czas sprzątania i niższe koszty eksploatacji.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka, z którego od razu trafia się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to skraca drogę z zakupami i ułatwia przyjmowanie gości. Położenie przedsionka obok strefy dziennej porządkuje ruch przy drzwiach i minimalizuje przeciągi, a jednocześnie nie odcina domowników od głównej części mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary szukającej jasnej strefy dziennej z wyjściem na duży balkon i szybką komunikacją między pomieszczeniami. Świetnie sprawdzi się także u singla, który ceni niskie koszty utrzymania, funkcjonalną kuchnię z jadalnią oraz komfort porannego światła w sypialni.
