2 pokoje, mieszkanie numer A/111 — nowe, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 4. piętro, 36,07 m² — balkon, garderoba, zachodnie słońce.
To niewielkie, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,30 m² z wyjściem na balkon 4,72 m², sypialnię małżeńską 8,92 m² z wejściem do prywatnej garderoby 3,05 m², łazienkę 3,95 m² oraz kompaktowy korytarz wejściowy 2,85 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,07 m² to realna oszczędność przy zakupie i w późniejszych kosztach utrzymania (czynsz, ogrzewanie, energia), a jednocześnie pełny program: dwa pokoje, łazienka, prywatna garderoba, korytarz wejściowy oraz balkon. Im więcej funkcji na mniejszym metrażu, tym mniej płaci się za metry niepracujące na co dzień i tym szybciej sprząta się całość.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,30 m² łączy strefy: wypoczynku (dwuosobowa sofa i niski stolik kawowy), gotowania (pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie oraz długi blat roboczy) i jadalni (stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami). Taki układ zamiast osobnych pomieszczeń ogranicza korytarze, ułatwia bycie razem, a zachodnie okna dają przyjemne światło po pracy.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² wzmacnia codzienną wygodę: można wynieść posiłek na zewnątrz, szybko przewietrzyć podczas gotowania oraz cieszyć się zachodnim słońcem po południu. Jedno, bezpośrednie wyjście z części dziennej jest najbardziej naturalne komunikacyjnie i szczególnie doceniane na 4. piętrze za lepszy widok i większe poczucie prywatności.
-
Osobna prywatna garderoba 3,05 m² z miejscem na dwie duże szafy świetnie porządkuje ubrania i walizki, odciążając sypialnię małżeńską. Dzięki wielkości i położeniu przy sypialni może pełnić także funkcję mini gabinetu do pracy z laptopem, kącika hobbystycznego, miejsca na deskę do prasowania lub sezonowe rzeczy, bez wprowadzania chaosu do części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały: ubieranie odbywa się w cichym zapleczu, bez wychodzenia do korytarza wejściowego. To sprzyja utrzymaniu ładu w części wspólnej — rzeczy trafiają od razu na miejsce, a goście widzą estetycznie zorganizowaną strefę dzienną bez przypadkowych elementów garderoby.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,95 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocą i o poranku, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia wygodę dla domowników i gości w części dziennej, którzy nie muszą przechodzić przez sypialnię — to ciche i higieniczne rozwiązanie dla całego układu.
-
Otwarte przejście 0,89 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, przenoszenie większych przedmiotów i płynny ruch domowników. Szerokość prześwitu poprawia doświetlenie holu światłem z zachodnich okien strefy dziennej oraz wzmacnia wrażenie lekkości komunikacji bez straty cennego metrażu na drzwi i framugi.
-
Otwarte przejście 0,89 m pomiędzy sypialnią małżeńską a prywatną garderobą poprawia ergonomię obu pomieszczeń: łatwiej manewrować wieszakami i koszami, bezpotrzebnych drzwi się nie otwiera, a cyrkulacja powietrza ogranicza wilgoć po prasowaniu. Taki swobodny dostęp zwiększa funkcjonalność garderoby także jako dyskretnego kącika pracy.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,85 m² z szafą na odzież wierzchnią i obuwie ma wejścia do trzech stref: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Położenie łazienki tuż przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, a niewielki metraż holu minimalizuje straty na komunikację, kierując najwięcej miejsca do części dziennej i sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i prywatne zaplecze w postaci garderoby. Sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem na Bemowie — z niskimi kosztami utrzymania, dobrym układem i wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń.
