2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/37, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 3. piętro, 34,39 m² — zachodni balkon i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz niewielki balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,39 m². Na ograniczonym metrażu mieszczą się dwie pełnoprawne strefy: dzienna i nocna, do tego balkon. Więcej funkcji na mniejszej przestrzeni oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, a także krótszy czas sprzątania i urządzania, bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,54 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co oszczędza metraż, ściany i instalacje względem trzech osobnych pomieszczeń. Wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, kompaktowa kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami sprzyjają wspólnym aktywnościom i naturalnej integracji domowników.
-
Zachodnia ekspozycja i wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na niewielki balkon 3,85 m² to dodatkowa wartość użytkowa. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu łatwo wynieść kawę, pracować przy świeżym powietrzu lub przewietrzyć kuchnię. Popołudniowe słońce wydłuża czas relaksu po pracy i poprawia doświetlenie.
-
Bliskie sąsiedztwo: kompaktowa łazienka 3,26 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,72 m². Krótka droga na poranną toaletę i nocne wizyty podnosi wygodę pary, a wejście do łazienki z korytarza ogranicza ruch przez część dzienną, co sprzyja spokojowi w salonie i swobodzie gości bez naruszania prywatności sypialni.
-
Otwarte przejście 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a kompaktowym korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla strefę wejściową i ułatwia wnoszenie zakupów. Brak skrzydeł drzwiowych minimalizuje kolizje mebli, poprawia cyrkulację powietrza i daje elastyczność aranżacyjną, pozostawiając możliwość montażu lekkiej przesłony, jeśli kiedyś będzie potrzebna.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,87 m² z szafą o praktycznej głębokości oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch od progu. Położenie drzwi do łazienki tuż przy wejściu sprawdza się po powrocie do domu i podczas wizyt znajomych, a jednocześnie nie zakłóca ciszy w sypialni i rytmu życia w salonie.
-
Sypialnia małżeńska 9,72 m² mieści komfortowe łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po bokach i pojemną szafę, zachowując wygodny obieg. Zachodnie okno zapewnia przytulny klimat wieczorem, a bliskość zarówno salonu, jak i łazienki skraca codzienne czynności i ułatwia organizację dnia bez zbędnych przejść.
-
Kompaktowa łazienka 3,26 m² jest ergonomicznie zaaranżowana: kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta, umywalka oraz pralka o szczupłej głębokości tworzą pełny, wygodny zestaw. Niewielki metraż ogranicza koszty wykończenia i utrzymania, a sąsiedztwo sypialni i dostęp z korytarza podnosi komfort wszystkich domowników.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty użytkowania, wygodę i jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze własne M w Warszawie lub inwestycja pod wynajem na Bemowie.
