2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/32 — Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 36,26 m², II piętro: balkon, garderoba, jasny aneks.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,26 m². Dwa pokoje, wydzielona łazienka, prywatna garderoba i balkon oznaczają więcej funkcji na mniejszym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Kompaktowy korytarz wejściowy 2,92 m² ogranicza metry przeznaczone na komunikację, a jednocześnie zapewnia wejścia do wszystkich stref dziennych i nocnych. Mniej metrów do sprzątania, niższe rachunki za ogrzewanie i energię oraz lepszy stosunek ceny do liczby pomieszczeń wzmacniają atrakcyjność mieszkania inwestycyjnie i na własne potrzeby.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,22 m² integruje relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Sofa dwuosobowa z niewielkim stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką i zmywarką oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami pozwalają komfortowo przyjmować gości i spożywać posiłki bez konieczności wydzielania kolejnych pomieszczeń. Dzięki oknom na wschód poranne światło ożywia całą część dzienną, a jedna wspólna przestrzeń skraca dystanse, ułatwia rozmowę podczas gotowania i zostawia więcej metrów dla sypialni i garderoby.
-
Prywatna garderoba 3,21 m² to realna oszczędność miejsca w sypialni i salonie. Dwie pojemne szafy (około 160×60 i 142×60 cm) mieszczą odzież sezonową, walizki i sprzęty domowe, a wolna ściana pomieści deskę do prasowania lub toaletkę. Położenie tuż przy sypialni sprzyja szybkiemu porannemu kompletowaniu ubioru, a możliwość urządzenia mini gabinetu lub kącika hobby zwiększa elastyczność użytkowania mieszkania bez zajmowania części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,71 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedyne wejście prowadzi bezpośrednio z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i kontrolę nad dziećmi czy roślinami. Ekspozycja wschodnia zapewnia przyjemne poranne słońce bez upału popołudniami, poprawia przewietrzanie mieszkania i daje dodatkowe miejsce na stolik, zioła czy leżak, zwiększając komfort codzienności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,84 m² poprawia komfort porannych i nocnych rutyn. Wygodna wanna około 170×80 cm, umywalka i pralka 60×60 cm pozwalają na pełną funkcjonalność bez wchodzenia w część dzienną. Goście korzystają z łazienki prosto z korytarza, nie naruszając prywatności sypialni, a krótsze trasy między sypialnią a łazienką oznaczają mniej hałasu i sprawniejszą organizację dnia dla wszystkich domowników.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni to wygoda na co dzień: wstawanie, przebieranie i odkładanie rzeczy odbywa się dyskretnie, bez przenoszenia ich przez salon. Taki układ pomaga utrzymać porządek w części dziennej, ułatwia wieczorne przygotowanie ubioru i skraca czas porannego szykowania. Korzystają na tym również pozostali mieszkańcy i goście, bo sypialnia szybciej pozostaje estetyczna, a strefa dzienna nie jest zajmowana dodatkowymi elementami.
-
Otwarte przejście o szerokości około 0,89 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie. Światło z okna salonu doświetla korytarz, ułatwiając orientację po zmroku. Z korytarza są niezależne wejścia do: salonu, sypialni i łazienki, co porządkuje ruch domowników oraz gości. Łatwiej wnieść zakupy czy wózek, a brak wąskich drzwi ogranicza kolizje z meblami, w tym z szafą w korytarzu (około 88×60 cm).
-
Szerokie, otwarte przejście około 0,98 m między sypialnią małżeńską a prywatną garderobą zapewnia wygodny dostęp i lepszą cyrkulację powietrza w obu pomieszczeniach. Ułatwia wnoszenie pudeł i montaż większych modułów szaf, a jednocześnie tworzy wygodny kącik do przebierania bez potrzeby dodatkowych drzwi. Sypialnia zyskuje spokojną strefę zaplecza, a garderoba staje się naturalnym przedłużeniem funkcji nocnej, co sprzyja porządkowi i codziennej ergonomii.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach utrzymania, jasnej strefie dziennej i wygodnym zapleczu w postaci garderoby. Sprawdzi się też jako zakup na wynajem dla osób ceniących balkon, logiczny układ oraz szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
