2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/101, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 36,90 m², 3. piętro — dwa wyjścia na balkon, słoneczny układ dzienny, wygodna komunikacja.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,90 m²: dwa pełne pokoje, osobna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy tworzą kompletny program w kompaktowym metrażu. Mniej metrów oznacza niższy koszt zakupu oraz tańsze opłaty eksploatacyjne, sprzątanie i ogrzewanie. Przy zachowaniu wszystkich niezbędnych stref życiowych to oszczędna, a jednocześnie komfortowa odpowiedź na potrzeby singla lub pary.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,84 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym świetle dziennym z południowych okien. Sofa dwuosobowa z ławą, kompletny zestaw kuchenny (płyta i lodówka o szerokości 60 cm, zmywarka kompaktowa, zlew w blacie, dwa odcinki robocze) oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób tworzą zgraną całość. Zamiast trzech malutkich, oddzielonych pokojów zyskujesz lepszą komunikację domową, więcej światła i łatwiejszą aranżację codziennych aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,89 m²) rozszerza strefę dzienną o plener: latem to miejsce na kawę, rośliny i posiłek pod gołym niebem. Południowa ekspozycja daje długie godziny słońca, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu. To naturalny „bufor” między wnętrzem a otoczeniem, który poprawia komfort odpoczynku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (10,73 m²) na ten sam balkon to prywatny azyl o zachodnim świetle — idealny na wieczorne czytanie i chłodzenie sypialni przed snem. Można tu wygodnie wystawić pościel do przewietrzenia albo zacząć dzień krótkim rozruchem na świeżym powietrzu, nie przechodząc przez część dzienną. Dwa niezależne wyjścia na balkon podnoszą codzienną wygodę i elastyczność korzystania z mieszkania.
-
Łazienka (4,40 m²) znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest wygodne dla domowników i gości — blisko, ale dyskretnie. Szybko skorzystasz podczas gotowania lub pracy przy stole, a wanna, toaleta, umywalka i pralka tworzą kompletny zestaw do codziennych rytuałów. Taka lokalizacja poprawia komfort całego mieszkania: z wejścia trafiasz do łazienki bez przechodzenia przez strefę nocną.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,19 m, które ułatwia codzienne przemieszczanie się, wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego. Szeroki wgląd i brak drzwi poprawiają cyrkulację powietrza, a światło z południa doświetla korytarz. Oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania i płynności komunikacji.
-
Sypialnia małżeńska obok strefy dziennej ogranicza odległości w ciągu dnia i wieczorem, a drzwi zapewniają odcięcie akustyczne, gdy potrzebny jest spokój. Pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa 216×60 cm mieszczą się bez kompromisów, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło i łatwiejsze wstawanie o poranku bez ostrego słońca.
-
Korytarz wejściowy (3,93 m²) prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowy i ogranicza krzyżowanie się dróg. Szafa o szerokości ok. 102 cm mieści okrycia i buty, a bliskość łazienki przy wejściu zwiększa wygodę po powrocie do domu. To zwięzły, ale bardzo funkcjonalny węzeł komunikacyjny.
-
Doświetlenie i piętro: południowe okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają jasność przez większą część dnia, a zachodnie w sypialni małżeńskiej tworzą przytulny wieczorny klimat. Trzecie piętro zwykle oznacza więcej światła, lepsze widoki i większą prywatność od ulicy, a w słoneczne dni łatwiej zyskać naturalne ciepło, co sprzyja oszczędnościom.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary, która ceni jasną strefę dzienną, dwa niezależne wyjścia na balkon i wygodny układ komunikacyjny. Będzie też dobrym wyborem dla inwestora szukającego kompaktowego, funkcjonalnego mieszkania na wynajem w dobrze skomunikowanej części Bemowa.
