2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C/77 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 3. piętro, 33,44 m² – balkon, wschodnie okna, szerokie przejście i duży blat.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na balkon, sypialnię małżeńską, łazienkę, oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,44 m². Dwa niezależne pokoje oraz pełna strefa dzienna i sanitarna mieszczą się na minimalnym metrażu, co znacząco obniża koszt zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Mniej ścian i krótsze ciągi komunikacyjne oznaczają więcej metrów faktycznie użytecznych każdego dnia, a jednocześnie zachowaną intymność i wygodę użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,32 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełne AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka o małej głębokości, zlew), plus stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami sprawiają, że nie potrzeba dodatkowych, osobnych pomieszczeń. To daje lepszy kontakt domowników i gości, więcej dziennego światła oraz oszczędność miejsca i budżetu.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m² to duży atut strefy dziennej. Drzwi wychodzą bezpośrednio z salonu, więc poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu czy chwila relaksu na zewnątrz nie wymagają przechodzenia przez inne pokoje. Taka relacja pomieszczeń naturalnie wydłuża strefę dzienną o plenerowy aneks.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 230 cm (120 cm + 110 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygodna, ciągła przestrzeń pracy. Umożliwia równoczesne krojenie, gotowanie i serwowanie, mieści drobne AGD i ułatwia pracę w dwie osoby. W małym metrażu to klucz do sprawnego przygotowywania posiłków bez potrzeby rozstawiania dodatkowych stołów czy pomocników.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 2,87 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,04 m², z wejściem do łazienki z korytarza, poprawia komfort całego mieszkania. Domownicy korzystający z sypialni mają krótki dystans nocą, a goście z części dziennej trafiają do łazienki bez wchodzenia do strefy nocnej. To ogranicza hałas i ruch w sypialni, zachowując prywatność oraz płynność funkcjonowania w ciągu dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla centrum mieszkania i poprawia cyrkulację powietrza. Usprawnia wnoszenie większych elementów wyposażenia i pozwala na elastyczne ustawienie mebli bez kolizji. Szeroki światło przejścia daje przyjemny „oddech” i poczucie wygody przy codziennym użytkowaniu.
-
Praktyczny korytarz wejściowy 3,21 m² jako punkt startowy komunikacji: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a stąd są oddzielne drzwi do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch, chroni prywatność strefy nocnej przed wzrokiem gości oraz ogranicza przeciągi w części dziennej, sprzyjając codziennej wygodzie.
-
Sypialnia małżeńska 9,04 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę na garderobę. Okno na wschód zapewnia miękkie, poranne światło, a sąsiedztwo salonu i łazienki skraca poranne rytuały i przyspiesza wyjście z domu. To przytulna, funkcjonalna przestrzeń do odpoczynku, bez rezygnacji z praktycznych elementów wyposażenia.
-
Kompaktowa łazienka 2,87 m² z kabiną prysznicową 80×80 cm z odpływem liniowym, toaletą stojącą i umywalką 40×50 cm jest ergonomicznie ułożona i szybka w utrzymaniu. Prysznic ogranicza zużycie wody, a wejście z korytarza – tuż obok sypialni – zapewnia wygodny dostęp zarówno domownikom, jak i gościom. To sprytne rozwiązanie, które oszczędza czas i upraszcza codzienną pielęgnację.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią niskie koszty utrzymania, jasną strefę dzienną i wygodną komunikację. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne, oferując pełny komfort na niewielkim metrażu w dobrze skomunikowanej części Bemowa.
