2-pokojowe nowe mieszkanie numer C/67 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 2. piętro, 33,44 m²: balkon, wschodnie światło i świetny układ.
To dwupokojowe mieszkanie na drugim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,44 m² daje dwa pełne pokoje, łazienkę, korytarz i balkon, co oznacza niższą cenę zakupu oraz mniejsze opłaty eksploatacyjne i za energię. Mniej ścian i krótsze ciągi komunikacyjne ograniczają metry, które nie służą codziennemu życiu, a jednocześnie zapewniają wszystkie niezbędne funkcje w ramach kompaktowego, wygodnego układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,32 m² integruje wypoczynek (sofa dwuosobowa z ławą), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jedzenie przy stoliku śniadaniowym z dwoma krzesłami. Jedna, dobrze doświetlona wschodnim słońcem strefa skraca dystanse, ułatwia rozmowę z gotującą osobą i pozwala elastycznie zmieniać aranżację, co na tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie trzech osobnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na balkon 3,84 m² to codzienny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez inne pokoje, a wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie i uprawie ziół. Drzwi balkonowe usprawniają wietrzenie oraz naturalne doświetlenie strefy dziennej, co wizualnie powiększa część dzienną i tworzy przyjemne miejsce relaksu w ciepłe miesiące.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 230 cm (dwa odcinki robocze ze zlewem w blacie) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę przygotowywania posiłków, odkładania produktów i naczyń oraz pracę dwóch osób jednocześnie. Spójny ciąg roboczy pomiędzy lodówką, płytą a zlewem poprawia ergonomię, a ponadto mieści małe AGD bez zagracania stołu śniadaniowego, co ma znaczenie w kompaktowym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 2,87 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,04 m² oznacza szybkie nocne i poranne korzystanie bez długich przejść przez strefę dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza gwarantuje wygodę dla gości bez naruszania prywatności sypialni oraz mniejszy hałas w części dziennej, co podnosi komfort całego mieszkania w trakcie codziennych rytuałów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,21 m² poprawia komunikację, doświetla hol porannym wschodem i ułatwia wnoszenie większych elementów, jak sofa czy lodówka. Zapewnia także lepszą cyrkulację powietrza, daje wrażenie swobody w obu strefach i pozwala wygodniej przyjmować gości, bez tworzenia wąskich gardeł przy drzwiach wejściowych.
-
Sypialnia małżeńska 9,04 m² z łóżkiem 200×140 cm, szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafą 166×60 cm jest ergonomicznie umeblowana mimo niewielkiej powierzchni, a wschodnie okno subtelnie budzi porannym światłem. Bliskość łazienki skraca poranne przygotowania, a lokalizacja obok strefy dziennej, lecz z wejściem z korytarza, daje poczucie intymności i porządek funkcjonalny w ciągu dnia.
-
Korytarz wejściowy 3,21 m² z szafą 98×60 cm przyjmuje codzienne czynności tuż po przekroczeniu progu; z niego prowadzą niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki czytelny rozdział dróg minimalizuje przenikanie zapachów i dźwięków, ułatwia witaniu gości oraz odkładanie zakupów, a jednocześnie skraca trasy domowników i porządkuje rytm dnia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty, funkcjonalny układ i poranne wschodnie światło. Sprawdzi się także jako wygodna inwestycja na wynajem, oferując czytelny podział stref i atrakcyjny balkon.
