2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/5 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, parter, 34,33 m², z ogródkiem 24,52 m² i tarasem 4,30 m², zachodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,54 m², sypialnię małżeńską 9,72 m², kompaktową łazienkę 3,20 m², kompaktowy korytarz wejściowy 2,87 m², a także niewielki taras 4,30 m² i ogródek 24,52 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane metry – tylko 34,33 m² daje pełny program dwóch pokoi, co ogranicza koszt zakupu i eksploatacji, a jednocześnie zapewnia wygodę życia. Każde pomieszczenie ma jasno zdefiniowaną rolę, dzięki czemu płacisz wyłącznie za potrzebne metry, zamiast za puste przejścia czy nadmiarowe metraże, co przekłada się na niższe rachunki i mniejsze nakłady na wykończenie.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – ogródek 24,52 m² z wejściem z sypialni i taras 4,30 m² z wejściem z salonu pozwalają na poranną kawę w zaciszu oraz kolacje przy zachodzącym słońcu. Obie strefy tworzą otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną: to naturalne przedłużenie części dziennej i prywatnej, idealne do relaksu, mini upraw, zabaw z dzieckiem czy wybiegu dla psa, bez konieczności opuszczania mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co zwiększa integrację domowników i oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią poszłyby na ściany i drzwi. Mieści sofę dwuosobową o szerokości ok. 165 cm z ławą 80×60 cm, zgrupowaną zabudowę kuchenną z płytą czteropolową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm w blacie oraz stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm dla dwóch osób. Zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło i ciepły klimat spotkań.
-
Wyjście z salonu prosto na taras 4,30 m² podnosi komfort części dziennej: w kilka kroków przenosisz posiłek na zewnątrz, a latem zyskujesz naturalne „przedłużenie” pokoju. Drzwi na taras ułatwiają wietrzenie, wpuszczają więcej światła przy zachodniej ekspozycji i pozwalają zachować porządek w kuchni po grillowaniu czy gotowaniu, minimalizując zapachy w strefie wypoczynku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 24,52 m² tworzy prywatny azyl – możesz zacząć dzień na świeżym powietrzu, nie budząc domowników w części dziennej. Pokój mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 188×60 cm, a zachodnie okna gwarantują nastrojowe światło o zachodzie, idealne do relaksu i wyciszenia przed snem.
-
Łazienka tuż obok sypialni to wygoda na co dzień i w nocy – krótsza droga skraca nocne wędrówki i ogranicza dźwięki w salonie, podnosząc komfort domowników oraz gości. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego utrzymuje prywatność sypialni, gdy ktoś korzysta z kąpieli lub toalety, co jest ważne w mieszkaniu dwupokojowym wykorzystywanym zarówno przez parę, jak i parę z małym dzieckiem.
-
Mimo niewielkiego metrażu łazienka 3,20 m² mieści wszystko, co potrzebne: prysznic 80×80 cm z odpływem liniowym, toaletę 70×45 cm, pralkę 60×40 cm i umywalkę 40×50 cm. Taki układ skraca codzienne rutyny, ułatwia utrzymanie czystości i ogranicza zużycie wody, a bliskość sypialni i wejścia z korytarza sprzyja wygodnemu korzystaniu przez wszystkich domowników bez kolizji porannych grafików.
-
Korytarz wejściowy 2,87 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni, do łazienki, a przy drzwiach wygodnie umieszczono szafę o głębokości ok. 60 cm. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz ogranicza przenoszenie zabrudzeń do części dziennej, a sąsiedztwo łazienki po powrocie z zewnątrz jest praktyczne. Niewielki metraż holu minimalizuje metry zużyte na komunikację, co zmniejsza koszty ogrzewania i wykończenia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią ułatwia poruszanie się, wniesienie wózka czy rowerku i poprawia cyrkulację powietrza. Szerokość światła sprawia, że strefy lepiej „rozmawiają” ze sobą, a światło z zachodnich okien części dziennej doświetla hol, co wizualnie porządkuje wejście i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią prywatność sypialni i chcą żyć blisko natury dzięki ogródkowi i tarasowi. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla osób pracujących w mieście, szukających kompaktowego, wygodnego układu z niskimi kosztami utrzymania.
