2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/54, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 4. piętro, 36,26 m² – balkon, garderoba i poranne słońce.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,22 m² z oknami na wschód i wyjściem na balkon 4,71 m², sypialnię małżeńską 8,84 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby 3,21 m² i oknami na wschód, łazienkę 4,07 m² oraz korytarz wejściowy 2,92 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w ramach zaledwie 36,26 m². To dwupokojowe mieszkanie mieści pełną strefę dzienną, wygodną sypialnię, osobną garderobę i łazienkę, dzięki czemu zyskujesz funkcje, za które zwykle trzeba płacić w większych metrażach. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, opłat eksploatacyjnych i sprzątania, a jednocześnie brak rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,22 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, ergonomicznej strefie, co eliminuje zbędne korytarze i ściany działowe typowe dla osobnych pomieszczeń. Zmieści dwuosobową sofę z stolikiem kawowym, zgrabny stolik śniadaniowy dla dwóch osób oraz pełny zestaw kuchenny: płytę czteropalnikową, lodówkę w standardowej szerokości około 60 cm, zmywarkę o wąskiej głębokości, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i funkcjonalny blat roboczy około 125 cm. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne, poranne światło – idealne na start dnia.
-
Osobna prywatna garderoba 3,21 m² to duży atut rzadko spotykany w tej klasie metrażu. Dwie pojemne szafy (około 160 i 142 cm szerokości) pozwalają odciążyć sypialnię małżeńską i utrzymać w niej ład, a lokalizacja tuż obok sprzyja wygodnej organizacji dnia. Dzięki bliskości i wielkości zmieści się tu też praktyczny kącik: mała toaletka, miejsce do prasowania, minibiuro lub przestrzeń na walizki – bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,71 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące. Jedno, szerokie wyjście ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, wietrzenie mieszkania i pielęgnowanie roślin, a wschodnie słońce zapewnia miłe, poranne warunki do kawy. Jednocześnie prywatność sypialni małżeńskiej pozostaje nienaruszona, bo nie prowadzi do niej żadne wyjście z zewnątrz.
-
Bliskość łazienki 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi komfort nocny i poranny: krótsza droga, mniej hałasu i szybsze przygotowania do wyjścia. Usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym pozwala też gościom skorzystać z niej bez przechodzenia przez strefę prywatną, co chroni spokój w salonie i sypialni oraz ułatwia funkcjonowanie domownikom w ciągu dnia.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej to wygoda, która skraca codzienne czynności i ogranicza przenoszenie rzeczy przez część dzienną. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały odbywają się w jednej, cichej sekwencji pomieszczeń, a porządek w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest łatwiejszy do utrzymania. To również większa intymność – goście nie mają wglądu w prywatne rzeczy.
-
Otwarte przejście o szerokości około 0,89 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia przepływ światła i optycznie powiększa strefę dzienną bez konieczności montażu drzwi. Takie rozwiązanie ułatwia wnoszenie zakupów i codzienne przemieszczanie się, a przy tym oszczędza miejsce potrzebne zwykle na otwieranie skrzydeł drzwiowych.
-
Otwarte przejście o szerokości około 0,98 m pomiędzy sypialnią małżeńską a prywatną garderobą poprawia ergonomię korzystania z obu pomieszczeń. Szerszy światło przejścia ułatwia dostęp do szaf i wygodne manewrowanie, sprzyja lepszemu wietrzeniu tkanin oraz zapewnia dyskretny, domowy charakter strefy nocnej, bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 2,92 m², w którym mieści się praktyczna zabudowa około 88 cm i z którego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki start ciągu komunikacyjnego obok łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie, zostawić okrycia i obuwie oraz nie zakłócać spokoju w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, wygodę na co dzień i rozsądne koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na wynajem na Bemowie dzięki funkcjonalnemu układowi i balkonowi.
