2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/78 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 1. piętro, 35,99 m² – balkon 4,72 m², prywatna garderoba, zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,30 m² (okna na zachód) z wyjściem na balkon 4,72 m², sypialnię małżeńską 8,92 m² (okno na zachód) z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby 3,05 m², łazienkę 3,95 m² oraz kompaktowy korytarz wejściowy 2,77 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,99 m² oznacza dwa pełne pokoje, niezależną łazienkę, osobną garderobę i funkcjonalny korytarz wejściowy, bez nadmiernych metrów w komunikacji. Mniejszy metraż to realnie niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i mniejszy czynsz, a także szybsze sprzątanie. Pierwsze piętro ułatwia codzienne dojścia i skraca czas wniesienia zakupów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,30 m² harmonijnie skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zjadłaby dodatkowa komunikacja. Dwuosobowa sofa i stolik kawowy tworzą wygodną strefę relaksu, a kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i blatem ok. 140 cm pozwala na swobodne gotowanie. Stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami sprzyja wspólnym posiłkom, a zachodnie okno daje przytulne, popołudniowe światło.
-
Osobna prywatna garderoba 3,05 m² z dwiema szafami (ok. 152 i 142 cm szerokości) porządkuje ubrania i akcesoria, dzięki czemu w sypialni małżeńskiej łatwiej utrzymać ład przy łóżku 200×140 cm i szafkach nocnych. Skala pomieszczenia oraz jego ciche ulokowanie przy sypialni pozwalają też urządzić kącik do prasowania, toaletkę albo mini‑biuro na szybkie telekonferencje, bez przejmowania strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,72 m² (wejście wyłącznie z salonu) powiększa strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik kawowy. Drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie kuchni, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło do wieczora. To wygodne miejsce na rośliny, leżak albo mały stolik – idealne do relaksu po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,95 m² tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i nocy – wszystko jest pod ręką, bez długich przejść. Jednocześnie goście korzystają z łazienki wygodnie z korytarza wejściowego, nie wchodząc do sypialni, co zwiększa prywatność i usprawnia codzienne funkcjonowanie strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej skraca czas ubierania i porządków, a także pozwala zamknąć etap szykowania się w strefie nocnej. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje zawsze gotowy na przyjęcie gości, bez widocznych rzeczy codziennego użytku, co pozytywnie wpływa na wygodę całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,89 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i cyrkulację powietrza oraz światła. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki), skąd wchodzimy do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki – to czytelny układ, który nie zakłóca prywatności strefy nocnej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,89 m pomiędzy sypialnią małżeńską a prywatną garderobą zapewnia wygodne, bezkolizyjne dojście bez dodatkowych drzwi, co ułatwia aranżację obu przestrzeni. Szerokość światła przejścia pozwala swobodnie manewrować przy odkładaniu ubrań lub korzystaniu z toaletki, nie ograniczając ustawności łóżka i szafek nocnych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, zachodnie światło popołudniami oraz możliwość korzystania z balkonu jak z dodatkowej strefy odpoczynku. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, które wykorzystają garderobę jako ciche zaplecze lub kącik do pracy, pozostawiając część dzienną w gotowości na spotkania ze znajomymi.
